عن هذا المنزل
منزل عطلات بطابع بحري
يتيح هذا العقار الجذاب والمفروش بالكامل للعطلات (منزل صفّي طرفي دون قيود على الاستخدام أو الوصول)، والمبني بأسلوب البناء الخشبي الإسكندنافي، والمناسب أيضًا للسكن الدائم، إمكانية الاستخدام الشخصي أو التأجير التجاري، أو الجمع بين الاستخدامين دون قيود إضافية. وهو مدمج في قرية الميناء Rheinsberg، التي تضم منشأة ميناء جميلة وعملية للغاية، وتمنح شعورًا بالعطلة البحرية.
العقار متصل بشبكة تدفئة مركزية تديرها شركة RheinEnergie AG ضمن منشأة قرية الميناء Rheinsberg، ويتمتع بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة وبعزل صوتي جيد.
بفضل موقعه المباشر على المياه، يوفر العقار قيمة ترفيهية عالية. تبلغ مساحة الأرض المملوكة 301 م²، وتتمتع بوصول مباشر إلى رصيف القوارب الواسع، المضمون قانونًا في السجل العقاري، بطول رصيف يبلغ 14 م وعرض 4,60 م، أمام التراس الخاص في الميناء الخاص. ومن منشأة الميناء يمكن الوصول مباشرة إلى بحيرة Rheinsberger See، التي تُعد نقطة انطلاق مثالية للرحلات بالقوارب إلى منطقة بحيرات مكلنبورغ أو باتجاه مياه برلين.
تتمتع قرية الميناء Rheinsberg ببنية تحتية جيدة جدًا بفضل اتصالها بمنشأة فندقية تضم، إلى جانب منطقة عافية كبيرة مع مسبح، مطعمين يمكن لسكان قرية الميناء استخدامهما. كما توجد في أرض القرية حانة صغيرة للراغبين في تناول وجبة خفيفة، وشاطئ رملي للاستحمام بجوار ملعب للأطفال. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى Rheinsberg الجذابة سياحيًا، بقلعتها الشهيرة Rheinsberg وحديقتها الكبيرة، وأوبرا الحجرة مع مدرسة الموسيقى ومسرح القصر. وبفضل الموقع الرائع وسط طبيعة بكر إلى حد كبير، تحيط بها البحيرات والغابات، تُعد المنطقة مناسبة أيضًا للتنزه ورحلات الدراجات، مما يوسع Angebot أوقات الفراغ ويكمل القيمة الترفيهية للعقار.
يمكن الوصول إلى المنزل عبر شارع Uferstraße، ويضم ثلاثة مواقف للسيارات وغرفة تخزين كبيرة منفصلة لملحقات القوارب والدراجات وأثاث الحدائق والمعدات الأخرى، بمساحة تبلغ نحو 20 م².
يقع في الطابق الأرضي نطاق المعيشة المفتوح مع موقد، ومطبخ، ومرحاض للضيوف، ومنطقة تناول الطعام في النافذة البارزة، وخزانة ملابس، وسلّم يؤدي إلى الطابق العلوي، حيث توجد غرفتا نوم وحمام مزود بدُش وتوصيلة مياه للغسالة، وتتمتع جميعها بإضاءة جيدة جدًا. وبفضل الاتجاه الجنوبي الشرقي، تطل على مسطح المياه في منطقة الميناء، والذي تزداد جاذبيته بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية الموجودة جزئيًا.
يوفر التراس الكبير المصمم على شكل حرف L، والمغطى بشبك من خشب بانكيراي، مساحة لأثاث الحديقة ومساحة للتخزين.
المبنى في حالة جيدة جدًا ومعتنى به، ومن دون أي تراكم لأعمال الإصلاح.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
نمط البناء، السقف
بناء بإطار خشبي مع هيكل نصف خشبي وعزل من الصوف المعدني
سقف جملوني مغطى بقرميد خرساني، وتكسية خشبية ظاهرة
شرفة من خشب اللاركس
الجدران الخارجية
هيكل جدار بسماكة 36 سم من بناء نصف خشبي مع حشو من خشب مقطع، وعزل مناسب فنيًا، قيمة k 0,19 W/m²K
الجدار الفاصل بين المنازل
جدار فاصل مزدوج الطبقات مع عزل صوتي وحماية من الحرائق
الأرضيات
الطابق الأرضي: بلاط (30 × 30 سم)، والحمام ببلاط مانع للانزلاق
الطابق العلوي: أرضية مفروشة بالسجاد
الشرفة والتراس: شبك خشبي (خشب بانكيراي مشبع بالضغط)
الجدران والأسقف
ورق جدران خشن من الألياف الخشبية، أبيض، ومطلي جزئيًا بالأزرق الفاتح في الطابق الأرضي
الحمام مكسو ببلاط رمادي للجدران والأرضية
الجدار الخلفي للمطبخ مكسو بالبلاط الأبيض
النوافذ والأبواب
نوافذ خشبية بزجاج عازل للحرارة، تجهيزات فتح/إمالة، مطلية باللون الأبيض
نوافذ ممتدة حتى الأرضية في منطقة المعيشة وإحدى غرف النوم
تتوفر أبواب شبكية وستائر حماية من الحشرات أمام النوافذ
باب مدخل المنزل خشبي، مزود بقفل ثلاثي
أبواب داخلية من خشب الزان
التدفئة
تدفئة أرضية في كامل المنزل، تدفئة مركزية
موقد مدفأة في منطقة المعيشة
يمتلك كل منزل عدادات خاصة، والتوزيع المركزي عبر مبنى التدفئة في شارع Uferstraße (مزود الطاقة: RheinEnergie)
المطبخ
مطبخ معيشي مفتوح مع نافذة تطل على الحديقة الأمامية
مطبخ مجهز حديث نسبيًا مع ثلاجة، وفرن، وميكروويف، وغسالة أطباق، وشفاط، وآلة قهوة ومحمصة
الحمام
حمام مكسو بالبلاط مع دش، وحوض غسيل، ومرحاض معلق على الجدار، وغسالة ومجفف
تفاصيل إضافية
درج من الخشب الصلب مع درابزين ومقبض من خشب الزان
مصابيح سقفية في جميع الغرف
غرف مشرقة بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية
شرفة (حوالي 5 م²) مع تغطية جزئية، وإطلالة على المياه، ودرابزين من الألومنيوم وأرضية من الشبك الخشبي
غرفة تخزين في Grundstück بمساحة حوالي 20 مترًا مربعًا، وتوصيلة كابل للإنترنت، ونظام SAT للتلفاز
المنطقة الخارجية
تراس بمساحة حوالي 18 م² من الشبك الخشبي مع أثاث ومظلة وحاجز للرياح،
رصيف من خشب اللاركس (حوالي 1 م × 14 م) كمرسى خاص للقوارب،
ثلاثة مواقف خاصة للسيارات بجانب المنزل (مرصوفة بأحجار البلدة القديمة)،
مواقف مجانية إضافية للسيارات أمام المجمع
آخر
ميزة خاصة
يشمل سعر الشراء مكان رسو القارب بمقاس 14,00 م x 4,60 م، والمؤمَّن بحق ارتفاق عقاري.
كما يشمل كامل الأثاث الموجود في المنزل وعلى الشرفة.
يمكن تسليم العقار بمرونة كبيرة للغاية
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع قرية المرفأ رينسبرغ وسط منطقة مائية طبيعية وفريدة، هادئة ومع ذلك يسهل الوصول إليها للغاية. بالسيارة يمكنكم الوصول إلى برلين في نحو 90 دقيقة، وإلى هامبورغ في نحو 120 دقيقة، وبالقطار يمكن الانطلاق بسهولة من رينسبرغ باتجاه برلين.
يمكن الوصول إلى مركز رينسبرغ بالدراجة خلال بضع دقائق. توجد هناك متاجر سوبرماركت ومخابز ومتاجر صغيرة وكل ما يلزم للاحتياجات اليومية. وتُعرض المنتجات الإقليمية في متاجر المزارع ولدى العديد من الصيادين في المنطقة.
