Bu ev hakkında
Deniz Temalı Tatil Evi
İskandinav ahşap yapı tarzında inşa edilmiş, tamamen mobilyalı bu cazip tatil mülkü (geçiş kısıtlaması olmayan sıra evin son konutu), sürekli ikamet için de uygun olup, kendi kullanımınız veya ticari kiralama ya da başka herhangi bir kısıtlama olmaksızın karma kullanım imkânı sunmaktadır. Çok güzel ve amaca uygun bir liman tesisi bulunan Hafendorf Rheinsberg’e entegre olan mülk, deniz temalı bir tatil hissi vermektedir.
Mülk, Hafendorf Rheinsberg tesisinde RheinEnergie AG tarafından işletilen bir bölgesel ısıtma ağına bağlıdır; oldukça enerji verimlidir ve iyi bir ses yalıtımına sahiptir.
Doğrudan su kenarında bulunması sayesinde gayrimenkul yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır. 301 m² büyüklüğündeki müstakil mülk, özel limandaki kendi terasının önünde, tapu siciliyle güvence altına alınmış geniş tekne iskelesine doğrudan erişime sahiptir; iskelenin uzunluğu 14 m, genişliği 4,60 m’dir. Liman tesisinden doğrudan, Mecklenburg Göller Bölgesi’ne veya Berlin sularına tekne turları için ideal bir başlangıç noktası olan Rheinsberg Gölü’ne ulaşılır.
Hafendorf Rheinsberg, bir otel tesisiyle bağlantısı sayesinde çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Bu tesiste, yüzme havuzlu geniş bir wellness alanının yanı sıra Hafendorf sakinlerinin kullanabileceği iki restoran bulunmaktadır. Ayrıca Hafendorf arazisinde küçük atıştırmalıklar için bir bistro, bitişiğinde oyun alanı bulunan kumlu bir plaj yer almaktadır. Ünlü Rheinsberg Sarayı ve geniş park alanı, oda operası, müzik okulu ve saray tiyatrosuyla turistler açısından cazip Rheinsberg’e yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çok büyük ölçüde el değmemiş doğa içinde, göller ve ormanlarla çevrili muhteşem konumu sayesinde bölge yürüyüş ve bisiklet turları için de uygundur; bu da boş zaman olanaklarını genişletmekte ve mülkün dinlenme değerini tamamlamaktadır.
Eve Uferstraße üzerinden ulaşılabilmekte olup üç araçlık park yeri ve tekne ekipmanları, bisikletler, bahçe mobilyaları ve diğer malzemeler için yaklaşık 20 m² büyüklüğünde, ayrı konumlanmış büyük bir depo bulunmaktadır.
Zemin katta şömineli açık yaşam alanı, mutfak, cumbadaki yemek bölümü, misafir WC’si, vestiyer ve üst kata çıkan merdiven yer almaktadır. Üst katta iki yatak odası ve duşlu, çamaşır makinesi için su bağlantısı bulunan, oldukça iyi aydınlatılmış banyo bulunmaktadır. Güneydoğu yönelimi sayesinde kısmen mevcut olan tavandan tabana pencereler sayesinde daha da avantajlı hale gelen liman tesisinin su yüzeyi.
L şeklinde düzenlenmiş ve Bankirai ahşap ızgara ile kaplanmış büyük teras, bahçe mobilyaları ve depolama alanı için yer sunmaktadır.
Bina çok bakımlı durumdadır ve herhangi bir onarım birikimi bulunmamaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
YAPI ŞEKLİ, ÇATI
Ahşap karkas yapı, ahşap iskelet konstrüksiyon ve mineral yün yalıtımı
Beton kiremitli beşik çatı, görünür ahşap kaplama
Melez ağacından balkon
DIŞ DUVARLAR
Ahşap iskelet konstrüksiyonunda, profilli ahşap dolgu ve usulüne uygun yalıtımla 36 cm duvar yapısı, k-değeri 0,19 W/m²K
BİNA AYIRICI DUVAR
Ses ve yangın korumalı çift katmanlı ayırıcı duvar
ZEMİNLER
Zemin kat: Fayans (30 × 30 cm), banyo kaymaz fayanslı
Üst kat: Halı kaplama
Balkon & teras: Ahşap ızgara (basınçla emprenye edilmiş Bankirai ahşabı)
DUVARLAR & TAVANLAR
Beyaz ve zemin katta kısmen açık mavi boyanmış talaş dokulu duvar kâğıdı
Gri duvar ve zemin fayanslı banyo
Mutfağın arka duvarı beyaz fayanslı
PENCERELER & KAPILAR
Isı yalıtımlı camlı, açılır/vasistas donanımlı, beyaz boyalı ahşap pencereler
Oturma alanında ve bir yatak odasında tavandan tabana pencereler
Pencerelerin önünde sineklikli kapılar ve sineklikler mevcut
Ahşap bina giriş kapısı, 3 noktadan kilitli
Kayın ağacından iç kapılar
ISITMA
Tüm evde yerden ısıtma, merkezi ısıtma
Oturma alanında şömine sobası
Her evin kendi sayaçları vardır, merkezi dağıtım Uferstraße'deki ısıtma binası üzerinden yapılır (enerji tedarikçisi: RheinEnergie)
MUTFAK
Ön bahçeye bakan pencereli açık plan salon-mutfak
Buzdolabı, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, davlumbaz, kahve makinesi & tost makinesi bulunan yeni gibi ankastre mutfak
BANYO
Duş, lavabo, duvara asılı klozet, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan fayanslı banyo
DİĞER DETAYLAR
Korkuluk ve kayın ağacından küpeşteye sahip masif ahşap merdiven
Tüm odalarda tavan lambaları
Tavandan tabana pencereler sayesinde aydınlık odalar
Kısmen üstü kapalı balkon (yakl. 5 m²), su manzarası, alüminyum korkuluk & ahşap ızgara zemin kaplaması
Arsa üzerinde yakl. 20 m² depo, internet için kablo bağlantısı, TV için uydu sistemi
DIŞ ALAN
Mobilyalı, tente ve rüzgâr korumalı ahşap ızgaradan teras, yakl. 18 m²,
Özel tekne iskelesi olarak karaçam ağacından iskele (yakl. 1 m × 14 m),
Evin yanında üç özel araç park yeri (eski şehir kaldırım taşları),
tesisin önünde diğer ücretsiz park yerleri
Diğer
Özellik
Satın alma fiyatına, bir arsa irtifak hakkı ile güvence altına alınmış 14,00 m x 4,60 m ölçülerindeki tekne bağlama yeri dahildir.
Ayrıca evde ve terasta bulunan tüm mobilyalar da dahildir.
Taşınmazın teslimi oldukça esnek şekilde gerçekleştirilebilir.
