про цей будинок
Морський будинок для відпочинку
Ця приваблива, повністю мебльована нерухомість для відпочинку (крайній таунхаус без обмежень доступу), збудована у скандинавському стилі дерев’яного будівництва, яка також придатна для постійного проживання, пропонує можливість власного користування або комерційної оренди, а також комбінованого використання без подальших обмежень, і є частиною селища Hafendorf Rheinsberg із дуже гарною, функціональною гаванню, що створює морську атмосферу відпочинку.
Об’єкт підключений до мережі централізованого теплопостачання, яку на території Hafendorf Rheinsberg експлуатує RheinEnergie AG, є дуже енергоефективним і має хорошу звукоізоляцію.
Завдяки безпосередньому розташуванню біля води нерухомість має високу рекреаційну цінність. Земельна ділянка у власності площею 301 м² має прямий доступ до юридично гарантованого записом у земельній книзі просторого причалу для човнів із довжиною пірса 14 м і шириною 4,60 м, розташованого перед власною терасою у приватній гавані. Від гавані можна безпосередньо вийти на озеро Райнсбергер-Зе, яке є ідеальною відправною точкою для човнових турів Мекленбурзьким озерним краєм або в напрямку берлінських водойм.
Hafendorf Rheinsberg має дуже хорошу інфраструктуру завдяки сполученню з готельним комплексом, який, окрім великої wellness-зони з басейном, має також два ресторани, якими можуть користуватися мешканці гавані. Крім того, на території Hafendorf є бістро для легкого перекусу, піщаний пляж для купання та прилеглий дитячий майданчик. Туристично привабливе місто Райнсберг із відомим замком Райнсберг і великим парковим комплексом, камерною оперою з музичною школою та замковим театром розташоване за кілька хвилин ходьби. Завдяки чудовому розташуванню серед значною мірою недоторканої природи, оточеної озерами та лісами, регіон також чудово підходить для піших і велосипедних прогулянок, які ще більше розширюють можливості дозвілля та доповнюють рекреаційну цінність нерухомості.
До будинку можна дістатися через Uferstraße; він має три паркомісця для автомобілів і велике окремо розташоване приміщення для зберігання човнового приладдя, велосипедів, садових меблів та іншого інвентарю площею близько 20 кв. м.
На першому поверсі розташована відкрита житлова зона з піччю, кухня, гостьовий туалет, обідня зона в еркері, гардероб і сходи на верхній поверх, де знаходяться дві спальні та ванна кімната з душем і підключенням води для пральної машини; усі приміщення дуже добре освітлені. Завдяки південно-східній орієнтації з вікон відкривається вид на водна гладь портової споруди, чому також сприяють частково наявні вікна від підлоги до стелі.
Велика тераса Г-подібної форми, викладена решітчастим покриттям із деревини банкіраю, пропонує місце для садових меблів і площу для зберігання.
Будівля перебуває у дуже доглянутому стані, без жодної необхідності в ремонтних роботах.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
КОНСТРУКЦІЯ, ДАХ
Дерев’яно-каркасна конструкція з фахверковою системою та теплоізоляцією з мінеральної вати
Двосхилий дах із бетонною черепицею, видима дерев’яна обшивка
Балкон із деревини модрини
ЗОВНІШНІ СТІНИ
Конструкція стіни товщиною 36 см із фахверковою системою, заповненням профільованою деревиною, професійною теплоізоляцією, k-значення 0,19 Вт/м²K
МІЖКВАРТИРНА СТІНА
Двошарова роздільна стіна зі звуко- та вогнезахистом
ПІДЛОГИ
Перший поверх: плитка (30 × 30 см), у ванній кімнаті — неслизька плитка
Верхній поверх: килимове покриття
Балкон і тераса: дерев’яна решітка (деревина банкіраю, просочена під тиском)
СТІНИ І СТЕЛІ
Шпалери «рауфазер», білі, на першому поверсі частково пофарбовані у світло-блакитний колір
Ванна кімната з сірою настінною та підлоговою плиткою
Задня стінка кухні облицьована білою плиткою
ВІКНА І ДВЕРІ
Дерев’яні вікна з теплозахисним склінням, поворотно-відкидною фурнітурою, пофарбовані в білий колір
Вікна від підлоги до стелі у вітальні та одній зі спалень
На вікнах встановлені москітні двері та захисні сітки
Вхідні дерев’яні двері з потрійним замком
Міжкімнатні двері з бука
ОПАЛЕННЯ
Підігрів підлоги по всьому будинку, централізоване опалення
Камінна піч у житловій зоні
Кожен будинок має власні лічильники, централізований розподіл здійснюється через опалювальну будівлю на Uferstraße (енергопостачальник: RheinEnergie)
КУХНЯ
Відкрита кухня-вітальня з вікном у бік переднього саду
Майже нова вбудована кухня з холодильником, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною, витяжкою, кавоваркою та тостером
ВАННА КІМНАТА
Облицьована плиткою ванна кімната з душем, умивальником, підвісним унітазом, пральною та сушильною машинами
ДОДАТКОВІ ДЕТАЛІ
Сходи з масиву деревини з огорожею та поручнем із бука
Стельові світильники в усіх приміщеннях
Світлі приміщення завдяки вікнам від підлоги до стелі
Балкон (прибл. 5 м²) із частковим накриттям, видом на воду, алюмінієвою огорожею та дерев’яним решітчастим покриттям
Комора на земельній ділянці площею прибл. 20 кв. м, кабельне підключення до Інтернету, супутникова система для телебачення
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
Тераса прибл. 18 м² із дерев’яним решітчастим покриттям, меблями, маркізою та вітрозахистом,
пірс із деревини модрини (прибл. 1 м × 14 м) як приватна пристань для човнів,
три приватні паркомісця біля будинку (покриття старовинною бруківкою),
додаткові безкоштовні паркомісця перед комплексом
інше
Особливість
У вартість покупки входить місце для стоянки човна 14,00 м x 4,60 м, забезпечене земельним сервітутом.
Також у вартість входять усі меблі в будинку та на терасі.
Передача об’єкта може відбутися дуже гнучко
