| مساحة المعيشة التقريبية | 93 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,078.34 €/m² |
| عمولة | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتجلى العقار المعروض كمنزل عصري ومريح يلبي متطلبات السكن الراقي في أحد أحياء لايبزيغ الأكثر شعبية. تقع الوحدة السكنية في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مصنف ضمن المباني الأثرية، وقد خضع مؤخرًا لتجديد عالي الجودة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 93 م²، توفر الوحدة أجواءً سكنية مريحة. وتتميز الشقة بمخطط مدروس يتألف من ممر، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم مريحة، وغرفة ثالثة قابلة للاستخدام بشكل فردي، ومطبخ منفصل مزود بنافذة، بالإضافة إلى حمام تصميم عصري مزود بحوض استحمام وتوصيلة للغسالة. كما توفر حجرة القبو التابعة للشقة مساحة تخزين كافية للأغراض الشخصية.
تتألق هذه الشقة بحلة جديدة بفضل أعمال التجديد المنفذة مؤخرًا، وتلبي جميع أحلامكم السكنية. فبينما يتميز الحمام والمطبخ بتصميم عصري للبلاط، تم تركيب أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم. وقد عولجت الجدران بعناية بالمعجون وطُليت باللون الأبيض الناصع.
الشقة مؤجرة حاليًا وستصبح متاحة للسكن اعتبارًا من 01.07.2026. وبذلك تتاح للمستثمرين فرصة إعادة تأجيرها بشروط جذابة. واستنادًا إلى آخر إيجار محقق، ومع مراعاة أحكام مؤشر الإيجارات في لايبزيغ، يمكن تحقيق إيرادات إيجارية سنوية عند إعادة التأجير بقيمة 14.496,- €. ويعادل ذلك عائدًا إجماليًا مستهدفًا يبلغ حوالي 3,82 % سنويًا، مما يوفر أساسًا متينًا لاستثمار مستدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
156.688 € بنية تاريخية. شقة ملكية مؤجرة مع إمكانات تأجير مستدامة.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € شقة ملكية واسعة ومشرقة من غرفتين مع شرفة (مؤجرة) ومصعد للبيع04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
1.450.000 € مبنى سكني متعدد العائلات خاضع للحماية التراثية - تدفئة مركزية - إمكانات لزيادة الإيجارات04275 Leipzig
