| Surface habitable environ. | 93 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 078,34 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé se présente comme un logement contemporain et confortable répondant à des exigences résidentielles élevées, dans l’un des quartiers les plus prisés de Leipzig. L’unité d’habitation se situe au dernier étage d’un immeuble résidentiel classé monument historique, récemment rénové avec des matériaux de qualité.
Avec une surface habitable d’env. 93 m², le logement offre une atmosphère chaleureuse. L’appartement séduit par un plan bien pensé, composé d’un couloir, d’un vaste séjour, d’une chambre agréable, d’une troisième pièce utilisable selon les besoins, d’une cuisine séparée avec fenêtre ainsi que d’une salle de bains design moderne avec baignoire et raccordement pour lave-linge. La cave privative attenante à l’appartement offre suffisamment d’espace de rangement pour les effets personnels.
Cet appartement a retrouvé tout son éclat grâce aux travaux de rénovation récemment réalisés et répond à tous vos rêves résidentiels. Tandis que la salle de bains et la cuisine séduisent par leur carrelage moderne, des parquets de qualité ont été posés dans les pièces de vie et les chambres. Les murs ont été soigneusement enduits et peints en blanc éclatant.
L’appartement est actuellement loué et sera libre à compter du 01.07.2026. Les investisseurs disposent ainsi de la possibilité de le relouer à des conditions attractives. Sur la base du dernier loyer obtenu et en tenant compte des dispositions du barème des loyers de Leipzig, des revenus locatifs annuels de 14.496,- € peuvent être réalisés en cas de relocation. Cela correspond à un rendement brut théorique d’environ 3,82 % p.a. et constitue ainsi une base solide pour un investissement durable.
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156.688 € Structure historique. Appartement en copropriété loué avec un potentiel locatif durable.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Spacieux et lumineux appartement en copropriété de 2 pièces avec balcon (loué) et ascenseur à vendre04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
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