EEN LOCATIE DIE OVERTUIGT | Hoogwaardige 3-kamerwoning boven de daken van de stad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Het aangeboden object presenteert zich als een eigentijdse en comfortabele woning voor hoge wooneisen in een van de populairste stadsdelen van Leipzig. De wooneenheid bevindt zich op de bovenste verdieping van een beschermd monumentaal pand met meerdere woningen, dat onlangs hoogwaardig is gerenoveerd.

Met een woonoppervlakte van ca. 93 m² biedt de eenheid een gezellige woonambiance. De woning overtuigt met een doordachte indeling, bestaande uit een hal, een ruime woonkamer, een gezellige slaapkamer, een derde, individueel te gebruiken kamer, een aparte keuken met raam en een moderne designbadkamer met ligbad en aansluiting voor een wasmachine. De bij de woning behorende kelderberging biedt voldoende opbergruimte voor persoonlijke spullen.

Deze woning straalt dankzij recent uitgevoerde renovatiewerkzaamheden in nieuwe glans en vervult al uw woondromen. Terwijl de badkamer en keuken overtuigen met een modern tegelontwerp, zijn in de woon- en slaapvertrekken hoogwaardige parketvloeren gelegd. De muren zijn zorgvuldig gestuct en stralend wit geschilderd.

De woning is momenteel verhuurd en komt per 01.07.2026 vrij voor bewoning. Voor kapitaalbeleggers ontstaat daarmee de mogelijkheid tot een nieuwe verhuur tegen aantrekkelijke voorwaarden. Op basis van de laatst gerealiseerde huur en met inachtneming van de bepalingen van de Leipzigse huurspiegel kunnen bij nieuwe verhuur jaarlijkse huurinkomsten ter hoogte van 14.496,- € worden gerealiseerd. Dit komt overeen met een bruto-doelrendement van circa 3,82 % per jaar en biedt daarmee een solide basis voor een duurzame investering.

Locatie