| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.078,34 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble ofrecido se presenta como un hogar moderno y confortable para quienes buscan un nivel residencial elevado, en uno de los barrios más populares de Leipzig. La vivienda se encuentra en la última planta de un edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico, que ha sido rehabilitado recientemente con materiales de alta calidad.
Con una superficie habitable de aprox. 93 m², la vivienda ofrece un ambiente acogedor. Destaca por una distribución bien concebida, compuesta por un recibidor, un amplio salón, un acogedor dormitorio, una tercera habitación de uso individual, una cocina independiente con ventana, así como un moderno baño de diseño con bañera y conexión para lavadora. El trastero en el sótano perteneciente a la vivienda ofrece suficiente espacio de almacenamiento para objetos personales.
Gracias a los trabajos de renovación realizados recientemente, esta vivienda resplandece con un nuevo esplendor y cumple todos sus sueños residenciales. Mientras que el baño y la cocina convencen por su moderno diseño de azulejos, en las estancias de estar y dormir se han instalado suelos de parquet de alta calidad. Las paredes se han enlucido cuidadosamente y pintado de un blanco radiante.
Actualmente, la vivienda está alquilada y quedará disponible para ocupar el 01.07.2026. Para inversores, esto brinda la posibilidad de volver a alquilarla en condiciones atractivas. Sobre la base del último alquiler obtenido y teniendo en cuenta las disposiciones del índice de alquileres de Leipzig, con un nuevo alquiler pueden alcanzarse ingresos anuales por alquiler de 14.496,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta prevista de aproximadamente el 3,82 % anual y ofrece, por tanto, una base sólida para una inversión sostenible.
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156.688 € Substancia constructiva histórica. Piso en propiedad alquilado con potencial sostenible de alquiler.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Se vende amplio y luminoso piso en propiedad de 2 habitaciones con balcón (alquilado) y ascensor04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
1.450.000 € Edificio plurifamiliar protegido como monumento - calefacción urbana - potencial de evolución de las rentas04275 Leipzig
