| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.078,34 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto si presenta come una casa contemporanea e confortevole, pensata per esigenze abitative elevate, in uno dei quartieri più apprezzati di Lipsia. L’unità abitativa si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale plurifamiliare tutelato come monumento storico, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità.
Con una superficie abitabile di circa 93 m², l’unità offre un ambiente abitativo accogliente. L’appartamento si distingue per una distribuzione ben studiata, composta da un corridoio, un ampio soggiorno, un’accogliente camera da letto, una terza stanza utilizzabile individualmente, una cucina separata con finestra, nonché un moderno bagno di design con vasca e attacco per lavatrice. La cantina di pertinenza dell’appartamento offre sufficiente spazio per riporre gli oggetti personali.
Grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti di recente, questo appartamento risplende di nuova luce e realizza tutti i vostri desideri abitativi. Mentre il bagno e la cucina convincono con un moderno design delle piastrelle, nei locali giorno e notte sono stati posati pregiati pavimenti in parquet. Le pareti sono state accuratamente rasate e tinteggiate di un bianco brillante.
L’appartamento è attualmente affittato e sarà libero a partire dal 01.07.2026. Per gli investitori si presenta quindi la possibilità di una nuova locazione a condizioni interessanti. Sulla base dell’ultimo canone conseguito e tenendo conto delle disposizioni del Mietspiegel di Lipsia, con una nuova locazione è possibile realizzare entrate annuali da affitto pari a 14.496,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo previsto di circa il 3,82 % annuo e offre quindi una solida base per un investimento sostenibile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
156.688 € Sostanza edilizia storica. Appartamento di proprietà affittato con potenziale di locazione sostenibile.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Appartamento condominiale di 2 locali, spazioso e luminoso, con balcone (affittato) e ascensore in vendita04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
1.450.000 € Casa plurifamiliare sotto tutela dei beni monumentali - teleriscaldamento - potenziale di sviluppo degli affitti04275 Leipzig
