| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 147 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 179 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 175.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,190.48 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى# منزل متصل متوسط مع إمكانية التطوير في غنوين
معروض للبيع منزل متصل متوسط في منطقة سكنية قائمة ومستقرة في غنوين. يقع العقار في بيئة سكنية هادئة ذات طابع مدينة صغيرة، وهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار سكني مدمج ذي أساس إنشائي متين وإمكانات للتطوير.
شُيّد المنزل حوالي عام 2000، ويضم توزيعاً عملياً للمساحات مع استخدام سكني كلاسيكي على طابقين. المخطط الداخلي عملي ويوفر أساساً جيداً للتأجير طويل الأمد أو للاستخدام الذاتي مستقبلاً. ويشمل العقار قطعة أرض محدودة المساحة مع منطقة تراس وحديقة.
العقار مؤجر، أو قابل للاستخدام السكني وفقاً للمعرفة الحالية. وبذلك تتركز أهميته بالنسبة للمستثمرين على قدرته المدرة للدخل. وفي الوقت نفسه، تتيح حالته الحالية مجالاً لتنفيذ أعمال صيانة وتجديد محددة من شأنها تحسين الجودة التقنية وقابلية التأجير ومكانته السوقية على المدى الطويل.
يحتاج العقار بشكل واضح إلى أعمال صيانة وتجديد. وخلال المعاينة السابقة للعقار، تم رصد جملة أمور، من بينها مسائل تتعلق بالرطوبة أو العفن، وعيوب فردية في عناصر النوافذ والأبواب، إضافة إلى نقاط أخرى ناجمة عن الاستخدام والصيانة. ويجب أخذ هذه الظروف في الاعتبار عند تحديد سعر الشراء. وفي الوقت ذاته، تتيح هذه الظروف إمكانية تطوير العقار وفقاً للتصورات الخاصة والاستفادة من إمكانات القيمة الموجودة.
يوفر الموقع في غنوين أساساً جيداً لتوفير مساكن ميسورة التكلفة في سوق محدود النطاق. وتؤدي المدينة، باعتبارها مركزاً أساسياً، وظيفة تزويد المناطق المحيطة، كما تضم مرافق الاحتياجات اليومية والمدارس والرعاية الطبية، إضافة إلى وسائل نقل إقليمية.
يناسب المنزل المتصل المتوسط بشكل خاص المشترين المستعدين للاستثمار، ومالكي العقارات القائمة، والمستثمرين العقاريين الإقليميين الذين يبحثون عن عقار سكني محدود المساحة ذي هيكل استخدام واضح. يتم البيع بالحالة الحالية. ويُنصح بإجراء معاينة وفحص تقني مستقل.
تستند البيانات المتعلقة بسنة البناء والتجهيزات والحالة والتأجير ومؤشرات الطاقة إلى المستندات المتوفرة والنتائج السابقة. ويُحتفظ بحق إجراء التغييرات، ووقوع الأخطاء، وإعادة التسويق قبل إتمام البيع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
على مستوى التخطيط الإقليمي، تؤدي مدينة غوينوي وظيفة مركز أساسي. ويُدرج برنامج التنمية الإقليمية للمكان في مكلنبورغ الوسطى/روستوك مدينة غوينوي صراحةً كمركز أساسي؛ وتخدم المراكز الأساسية ضمان الإمداد الأساسي وتتولى وظائف إمداد تتجاوز النطاق المحلي لمنطقتها القريبة (اتحاد التخطيط الإقليمي لمكلنبورغ الوسطى/روستوك، 2011). وبذلك تقع غوينوي ضمن منطقة إمداد يغلب عليها الطابع الريفي، إلا أنها تتمتع، بفضل وظيفتها كمركز أساسي، بأهمية تتجاوز وظيفة السكن المحلية البحتة.
تقع المدينة في قوس نهر فاربل. ويصف العرض البلدي غوينوي بأنها تقع على ارتفاع طبيعي في قوس نهر فاربل؛ ويرتبط الاسم الإضافي «مدينة فاربل» بهذا الموقع الجغرافي (إدارة غوينوي، دون تاريخ). وتشكل منطقة روستوك ريجيوبول المجال الاقتصادي والثقافي المرجعي الأعلى. ووفقًا لبيانات مدينة غوينوي، تقع المدينة على بُعد نحو 40 دقيقة أو حوالي 50 كم من مدينة روستوك الهانزية؛ كما يُشار إلى الطريق الاتحادي B 110 بوصفه رابطًا رئيسيًا بالموقع (مدينة فاربل غوينوي، دون تاريخ).
175.000 € منزل عائلي متلاصق في أفضل موقع17179 Gnoien
980.000 € منزل سكني استثنائي وسط الطبيعة17179 Behren-Lübchin– Alt Quitzenow
320.000 € استثمار عقاري في منطقة روستوك!17179 Walkendorf
