منزلان لأسرة واحدة مع حديقة واسعة ومشمسة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هنا تجدون مجموعة عقارات تتمتع بالكثير من الإمكانات وخيارات التصميم المرنة.

على قطعة أرض خلابة ومشمسة تبلغ مساحتها 1.420 م²، تنتظركم مجموعة استثنائية مكوّنة من عقارين مترابطين. فهنا يلتقي منزل عائلي جاهز للسكن وموفّر للطاقة بمبنى قديم تاريخي متاح لتحقيق أحلامكم السكنية الفردية.

يتميز المبنى الأحدث بين العقارين (سنة البناء 1989) بتوزيع مدروس للمساحات على مساحة سكنية تبلغ نحو 127 م²، وهو – باستثناء بعض أعمال التجميل الفردية – جاهز لانتقالكم إليه.
يضم المنزل أربع غرف مشرقة، من بينها ثلاث غرف نوم واسعة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع مخزن مؤن، وحمامًا في الطابق العلوي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي. ويربط درج فاخر مصنوع بالكامل من الخشب الصلب بين الطوابق. كما تتوفر لكم في العلية المعزولة مساحة استخدام قيّمة تبلغ نحو 40 م². ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول إلى التراس الذي تبلغ مساحته 35 م²، والمحمي من الأنظار بفضل العديد من الشجيرات، حيث يمكنكم الاستمتاع بشمس الظهيرة والمساء.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المفهوم الممتاز لكفاءة الطاقة في المنزل (فئة كفاءة الطاقة B): إذ تضمن مضخة حرارية تم تركيبها حديثًا في عام 2025، بالتعاون مع التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي والحمام، دفئًا مستدامًا للمستقبل. وفي الأيام الباردة، يوفر الموقد المكسو بالبلاط دفئًا إشعاعيًا مريحًا إضافيًا. وتستكمل النوافذ ذات الزجاج المزدوج التجهيزات المتينة لهذا الجزء من المبنى.

وبمحاذاته مباشرة يقع المبنى الأصلي – وهو مزرعة سابقة أُجريت أعمال تحويلها وتوسعتها عام 1949، بينما يعود جوهرها إلى فترة أقدم. يوفر هذا المبنى القديم الساحر نحو 130 م² من المساحة السكنية الإضافية، موزعة على أربع غرف نوم أخرى، وغرفة معيشة، ومطبخ، ومخزن مؤن، وحمامين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة غسيل وغرفة تدفئة.

الهيكل الأساسي لهذا المبنى متين، وهيكل السقف قوي وجاف، إلا أنه في حالة تتطلب التجديد. وهنا يلزم إجراء تجديد شامل، ما يمنحكم فرصة فريدة لإعادة تصميم كل شيء بدقة وفقًا لتصوراتكم الخاصة.

هذا المزيج العقاري يمثل معجزة حقيقية من حيث المساحة، وهو موجه إلى الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة أكبر لتحقيق أنماط حياتهم. وبفضل فصل المنزلين مع بقائهما على مقربة مباشرة من بعضهما، تنشأ مفاهيم استخدام متعددة:

1. للعائلات الكبيرة & السكن متعدد الأجيال: أنشئوا جنة للعائلة بأكملها! بعد تجديد المبنى القديم، يمكن للأجداد والآباء والأطفال العيش هنا على قطعة أرض مشتركة – مع قرب مثالي من بعضهم البعض، ولكن مع أماكن انسحاب مستقلة تمامًا.

2. السكن مع الأصدقاء: هل تحلمون بالسكن بجوار أفضل أصدقائكم؟ اقتسموا هذه الأرض الرائعة وحوّلوا المبنى القديم إلى منزل عائلي ثانٍ وعصري.

3. السكن والعمل تحت سقف واحد: انتقلوا إلى المنزل الجاهز للسكن وحوّلوا المبنى القديم إلى مقر عملكم. سواء كانت مكاتب أو عيادة أو مكتبًا مهنيًا أو مرسمًا إبداعيًا – هنا تفصلون بين حياتكم الخاصة والمهنية على النحو الأمثل.

4. استثمار رأسمالي مربح وتأجير: استخدموا المنزل الجديد بأنفسكم وجدّدوا المبنى القديم لتأجيره كمنزل عائلي جذاب أو شقة ملحقة. وهكذا يُموَّل عقار أحلامكم بدعم إضافي.

5. معجزة المساحة للهوايات والتخزين: هل تحتاجون ببساطة إلى مساحة كبيرة للغاية لهواياتكم أو ورشة عمل أو مجموعة خاصة؟ إذن استخدموا الهيكل المتين للمبنى القديم بحالته الحالية كمساحة استخدام وتخزين هائلة وجافة، مباشرة بجوار منزلكم الجديد.

العنصر الرابط بين المنزلين هو الحديقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 1.420 م². هنا يجد الأطفال جنة آمنة للعب، ويحظى هواة البستنة بمساحة كافية لأحواضهم الخاصة، بينما يجد محبو الاستلقاء تحت أشعة الشمس أماكن هادئة للجلوس والاسترخاء.

الموقع