| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 257 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1420 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.330,74 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут на вас чекає ансамбль нерухомості з великим потенціалом і гнучкими можливостями облаштування.
На чудовій, залитій сонцем земельній ділянці площею 1.420 м² на вас чекає незвичайний ансамбль із двох поєднаних між собою об’єктів нерухомості. Тут готовий до заселення енергоефективний односімейний будинок поєднується з історичною старовинною будівлею, яка доступна вам для реалізації індивідуальних мрій про житло.
Новіша з двох будівель (рік побудови 1989) вирізняється продуманим плануванням приміщень на приблизно 127 м² житлової площі та — за винятком кількох індивідуальних косметичних ремонтів — готова до вашого заселення.
Будинок має чотири світлі кімнати, зокрема три просторі спальні, повністю обладнану вбудовану кухню та комору, ванну кімнату на верхньому поверсі, а також гостьовий туалет на першому поверсі. Якісні сходи з масиву дерева з’єднують рівні між собою. На утепленому горищі вам додатково доступно приблизно 40 м² цінної корисної площі. Із вітальні ви виходите на терасу площею 35 м², захищену від сторонніх поглядів численними кущами, де можна насолоджуватися післяобіднім і вечірнім сонцем.
Особливо варто відзначити чудову енергетичну концепцію будинку (клас енергоефективності B): тепловий насос, встановлений лише у 2025 році, у поєднанні з підігрівом підлоги на першому поверсі та у ванній кімнаті забезпечує тепло, розраховане на майбутнє. У холодні дні затишна кахельна піч додатково дарує приємне променисте тепло. Подвійне скління вікон доповнює ґрунтовне оснащення цієї частини будівлі.
Безпосередньо поруч розташована первісна будівля — колишня ферма, перебудова та розширення якої відбулися у 1949 році, хоча її основа ще старіша. Ця чарівна старовинна будівля пропонує приблизно 130 м² додаткової житлової площі, розподіленої між чотирма додатковими спальнями, вітальнею, кухнею, коморою та двома ванними кімнатами. Додатково в розпорядженні є пральня та котельня.
Основна конструкція цієї будівлі міцна, кроквяна система — надійна й суха, однак будівля потребує санації. Тут необхідна капітальна реконструкція, що дає вам унікальну можливість повністю переоблаштувати все точно відповідно до власних уявлень.
Ця комбінація об’єктів нерухомості — справжнє диво місткості й орієнтована на людей, які шукають більше простору для реалізації своїх життєвих планів. Завдяки розділенню, але водночас безпосередній близькості обох будинків виникають різноманітні концепції використання:
1. Для великих сімей & Багатопоколінне проживання: створіть рай для всієї родини! Після реконструкції старої будівлі тут можуть жити бабусі й дідусі, батьки та діти на одній земельній ділянці — у ідеальній близькості одне до одного, але з цілком самостійними місцями для усамітнення.
2. Проживання з друзями: мрієте жити стіна до стіни зі своїми найкращими друзями? Розділіть цю чудову земельну ділянку та перетворіть стару будівлю на другий сучасний односімейний будинок.
3. Життя та робота під одним дахом: заселіться в будинок, готовий до заселення, а стару будівлю перетворіть на свою професійну базу. Чи то офісні приміщення, приватна практика, юридична фірма або креативна студія — тут ви оптимально розділите особисте та професійне життя.
4. Вигідна інвестиція та оренда: використовуйте новий будинок самі, а стару будівлю відремонтуйте, щоб здавати її як привабливий односімейний будинок або окрему квартиру. Так ваша омріяна нерухомість частково фінансуватиме себе.
5. Просторове диво для хобі та зберігання: вам просто потрібно надзвичайно багато місця для хобі, майстерні або приватної колекції? Тоді використовуйте міцний корпус старої будівлі в її нинішньому стані як величезну суху площу для господарських потреб і зберігання безпосередньо поруч із вашим новим домом.
Об’єднувальним елементом обох будинків є фантастичний сад площею 1.420 м². Тут діти знайдуть безпечний рай для ігор, садівники-аматори — достатньо місця для власних грядок, а любителі сонця — затишні місця для відпочинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
705.900 € Сучасна концепція житла — включно з атмосферою комфорту90542 Eckenhaid
589.000 € Для сімей, окремий приватний односімейний будинок в Еккенталі, район Бранд, від власника90542 Eckental– Brand
269.000 € Чарівний середній будинок у рядовій забудові з великим садом!90542 Eckental
