Due case unifamiliari con ampio e soleggiato giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Qui troverete un insieme immobiliare con grande potenziale e possibilità di progettazione flessibili.

Su un terreno da sogno, soleggiato e di 1.420 m², vi attende un eccezionale insieme composto da due immobili collegati tra loro. Qui una casa unifamiliare pronta per essere abitata ed efficiente dal punto di vista energetico incontra un edificio storico, a vostra disposizione per realizzare i vostri sogni abitativi personali.

Il più recente dei due edifici (anno di costruzione 1989) colpisce per una distribuzione degli spazi ben studiata su circa 127 m² di superficie abitabile ed è – salvo alcuni interventi estetici personalizzati – pronto per il vostro ingresso.
La casa dispone di quattro locali luminosi, tra cui tre spaziose camere da letto, una cucina componibile completamente attrezzata e una dispensa, un bagno al piano superiore nonché un WC per gli ospiti al piano terra. Una scala di alta qualità in legno massello collega i piani. Nel sottotetto isolato sono inoltre disponibili circa 40 m² di preziosa superficie utile. Dal soggiorno si accede alla terrazza di 35 m², protetta dagli sguardi da numerosi cespugli, dove potrete godervi il sole pomeridiano e serale.

Particolarmente degno di nota è l’eccellente concept energetico della casa (classe di efficienza energetica B): una pompa di calore installata solo nel 2025 garantisce, in combinazione con il riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno, un calore sicuro per il futuro. Nelle giornate fredde, la confortevole stufa in maiolica fornisce inoltre un piacevole calore radiante. Le finestre con doppi vetri completano la solida dotazione di questa parte dell’edificio.

Direttamente adiacente si trova l’edificio originario – un’ex fattoria, la cui ristrutturazione e ampliamento risalgono al 1949, mentre il nucleo è ancora più antico. Questo affascinante edificio storico offre circa 130 m² di ulteriore superficie abitabile, distribuita tra altre quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina, una dispensa e due bagni. Sono inoltre disponibili una lavanderia e il locale caldaia.

La struttura di base dell’edificio è solida, la carpenteria del tetto è robusta e asciutta, tuttavia l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione. È necessaria una ristrutturazione completa, che vi offre l’opportunità unica di riprogettare ogni cosa esattamente secondo i vostri desideri.

Questa combinazione immobiliare è una vera meraviglia in termini di spazio ed è rivolta a chi cerca più spazio per il proprio progetto di vita. Grazie alla separazione, ma al contempo alla vicinanza diretta delle due case, si aprono molteplici possibilità di utilizzo:

1. Per famiglie numerose & Abitare con più generazioni: create un paradiso per tutta la famiglia! Dopo la ristrutturazione dell’edificio esistente, qui potranno vivere nonni, genitori e figli su un unico terreno – vicinissimi tra loro, ma con spazi completamente indipendenti per ritirarsi.

2. Vivere con gli amici: sognate di abitare porta a porta con i vostri migliori amici? Condividete questo magnifico terreno e trasformate l’edificio esistente in una seconda casa unifamiliare moderna.

3. Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto: trasferitevi nella casa pronta per essere abitata e trasformate l’edificio esistente nella vostra base professionale. Che si tratti di uffici, uno studio medico, uno studio professionale o un atelier creativo – qui potrete separare perfettamente la vita privata da quella professionale.

4. Investimento redditizio e locazione: utilizzate personalmente la casa nuova e ristrutturate l’edificio esistente per affittarlo come interessante casa unifamiliare o appartamento indipendente. In questo modo il vostro immobile da sogno si finanzierà con un sostegno.

5. Una meraviglia di spazio per hobby e deposito: avete semplicemente bisogno di moltissimo spazio per i vostri hobby, un laboratorio o una collezione privata? Allora utilizzate la solida struttura dell’edificio esistente nello stato attuale come gigantesca superficie asciutta per uso e deposito, proprio accanto alla vostra nuova casa.

L’elemento che unisce entrambe le case è lo straordinario giardino di 1.420 m². Qui i bambini troveranno un parco giochi sicuro, gli appassionati di giardinaggio spazio sufficiente per le proprie aiuole e gli amanti del sole angoli accoglienti dove soffermarsi.

Posizione