| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 257 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1420 m² |
|---|---|
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 330,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVoici un ensemble immobilier offrant un grand potentiel et des possibilités d’aménagement flexibles.
Sur un terrain de rêve de 1.420 m², baigné de soleil, vous attend un ensemble exceptionnel composé de deux biens immobiliers reliés entre eux. Vous y trouverez une maison individuelle prête à emménager et économe en énergie, ainsi qu’une ancienne bâtisse historique à aménager selon vos projets résidentiels personnels.
Le plus récent des deux bâtiments (construit en 1989) séduit par une distribution bien pensée sur env. 127 m² de surface habitable et est – hormis quelques travaux de finition individuels – prêt à vous accueillir.
La maison dispose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses, d’une cuisine intégrée entièrement équipée avec cellier, d’une salle de bains à l’étage ainsi que de toilettes invités au rez-de-chaussée. Un escalier haut de gamme en bois massif relie les niveaux. Dans les combles isolés, vous disposez en outre d’env. 40 m² de surface utile précieuse. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse de 35 m², protégée des regards par de nombreux buissons, où vous pourrez profiter du soleil de l’après-midi et du soir.
Le concept énergétique exceptionnel de la maison mérite une mention particulière (classe d’efficacité énergétique B) : une pompe à chaleur installée seulement en 2025 assure, en combinaison avec le chauffage au sol du rez-de-chaussée et de la salle de bains, une chaleur pérenne. Lors des journées froides, le poêle en faïence convivial diffuse en complément une agréable chaleur rayonnante. Des fenêtres à double vitrage complètent l’équipement solide de cette partie du bâtiment.
Le bâtiment d’origine se trouve directement à côté – une ancienne ferme dont la transformation et l’agrandissement ont eu lieu en 1949, tandis que le noyau est encore plus ancien. Cette charmante bâtisse ancienne offre env. 130 m² de surface habitable supplémentaire, répartis entre quatre autres chambres, un séjour, une cuisine, un cellier et deux salles de bains. Une buanderie ainsi que la chaufferie sont également à disposition.
La structure de base de ce bâtiment est solide, la charpente robuste et sèche, mais il se trouve toutefois dans un état nécessitant une rénovation. Une rénovation complète est nécessaire, ce qui vous offre l’occasion unique de tout réaménager exactement selon vos propres idées.
Cette combinaison immobilière est un véritable miracle d’espace et s’adresse aux personnes qui recherchent davantage de place pour leurs projets de vie. La séparation des deux maisons, tout en conservant leur proximité directe, permet d’envisager de nombreux concepts d’utilisation :
1. Pour les familles nombreuses & Habitat multigénérationnel : créez un paradis pour toute la famille ! Après la rénovation de l’ancienne bâtisse, grands-parents, parents et enfants pourront vivre ici sur un même terrain – avec une proximité parfaite, mais des espaces de retrait totalement indépendants.
2. Vivre avec des amis : vous rêvez d’habiter porte à porte avec vos meilleurs amis ? Partagez ce magnifique terrain et transformez l’ancienne bâtisse en une deuxième maison individuelle moderne.
3. Habiter et travailler sous le même toit : emménagez dans la maison prête à habiter et transformez l’ancienne bâtisse en votre base professionnelle. Qu’il s’agisse de bureaux, d’un cabinet, d’une étude ou d’un atelier créatif – vous séparerez ici parfaitement vie privée et vie professionnelle.
4. Investissement rentable & location : utilisez vous-même la maison neuve et rénovez l’ancienne bâtisse afin de la louer comme maison individuelle attrayante ou logement indépendant. Ainsi, votre bien immobilier de rêve se financera avec un soutien.
5. Un espace miraculeux pour les loisirs & le rangement : vous avez simplement besoin d’une place extrêmement vaste pour vos loisirs, un atelier ou une collection privée ? Utilisez alors la structure solide de l’ancienne bâtisse, dans son état actuel, comme une immense surface sèche à usage et de stockage, directement à côté de votre nouveau domicile.
L’élément reliant les deux maisons est le fantastique jardin de 1.420 m². Les enfants y trouveront un paradis de jeux sûr, les jardiniers amateurs suffisamment d’espace pour leurs propres plates-bandes et les amateurs de soleil des coins agréables où séjourner.
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