| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 257 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1420 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 330,74 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь вас ждет ансамбль недвижимости с большим потенциалом и гибкими возможностями оформления.
На великолепном, залитом солнцем участке площадью 1.420 м² вас ожидает необычный ансамбль из двух соединенных между собой объектов недвижимости. Здесь готовый к заселению энергоэффективный односемейный дом соседствует с историческим старым зданием, которое в вашем распоряжении для реализации индивидуальных жилищных мечтаний.
Более новое из двух зданий (построено в 1989 году) впечатляет продуманной планировкой примерно на 127 м² жилой площади и — за исключением нескольких индивидуальных косметических работ — готово к вашему заселению.
Дом располагает четырьмя светлыми комнатами, включая три просторные спальни, полностью оборудованной встроенной кухней и кладовой, ванной комнатой на верхнем этаже, а также гостевым туалетом на первом этаже. Высококачественная лестница из массива дерева соединяет этажи. Кроме того, на утепленном чердаке в вашем распоряжении находятся примерно 40 м² ценной полезной площади. Из гостиной вы выходите на террасу площадью 35 м², защищенную от посторонних взглядов многочисленными кустами, где можно наслаждаться послеполуденным и вечерним солнцем.
Особого внимания заслуживает превосходная энергетическая концепция дома (класс энергоэффективности B): установленный только в 2025 году тепловой насос в сочетании с напольным отоплением на первом этаже и в ванной комнате обеспечивает тепло, рассчитанное на будущее. В холодные дни уютная кафельная печь дополнительно создает приятное лучистое тепло. Двойное остекление завершает добротное оснащение этой части здания.
Непосредственно примыкает первоначальное здание — бывшая ферма, реконструкция и расширение которой проводились в 1949 году, тогда как ее основа еще старше. Этот очаровательный старый дом предлагает примерно 130 м² дополнительной жилой площади, распределенной между еще четырьмя спальнями, гостиной, кухней, кладовой и двумя ванными комнатами. Кроме того, в распоряжении имеются прачечная и помещение для отопительного оборудования.
Основная конструкция этого здания прочная, стропильная система надежная и сухая, однако оно нуждается в ремонте. Здесь требуется капитальная реконструкция, что предоставляет вам уникальную возможность полностью переоформить все в точном соответствии с собственными представлениями.
Эта комбинация объектов недвижимости — настоящее чудо вместительности, предназначенное для людей, которым нужно больше пространства для реализации своих жизненных планов. Благодаря разделению двух домов при их непосредственной близости открываются разнообразные варианты использования:
1. Для больших семей & Проживание нескольких поколений: создайте рай для всей семьи! После реконструкции старого здания здесь смогут жить бабушки и дедушки, родители и дети на одном общем участке — в идеальной близости друг к другу, но с полностью автономными зонами уединения.
2. Проживание с друзьями: мечтаете жить бок о бок со своими лучшими друзьями? Разделите этот великолепный участок и переоборудуйте старое здание во второй современный частный дом для одной семьи.
3. Жильё и работа под одной крышей: въезжайте в готовый к заселению дом, а старое здание превратите в свою профессиональную базу. Будь то офисные помещения, кабинет, юридическая контора или творческая студия — здесь вы оптимально разделите личную и профессиональную сферы.
4. Выгодное вложение капитала и сдача в аренду: используйте новый дом самостоятельно, а старое здание отремонтируйте, чтобы сдавать его как привлекательный частный дом для одной семьи или отдельную квартиру при доме. Так недвижимость вашей мечты будет частично финансироваться за счёт арендного дохода.
5. Чудо пространства для хобби и хранения: вам просто нужно чрезвычайно много места для хобби, мастерской или частной коллекции? Тогда используйте прочную оболочку старого здания в его нынешнем состоянии как гигантскую сухую полезную и складскую площадь прямо рядом с вашим новым домом.
Объединяющим элементом обоих домов является фантастический сад площадью 1.420 м². Здесь дети найдут безопасный игровой рай, садоводы-любители — достаточно места для собственных грядок, а любители понежиться на солнце — уютные уголки для отдыха.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
705.900 € Современная концепция жилья — атмосфера уюта включена90542 Eckenhaid
589.000 € Для семей, отдельно стоящий частный односемейный дом в Эккентале-Бранде90542 Eckental– Brand
269.000 € Очаровательный средний таунхаус с большим садом!90542 Eckental
