| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 546 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 141.960 € |
| Prix par m2 | 2 600,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement sous les combles dans l’immeuble collectif situé Eugen-Richter-Str. 2 à Erfurt. Le bâtiment est actuellement divisé en dix lots de copropriété conformément au § 8 WEG. La cage d’escalier de l’immeuble fait actuellement l’objet de travaux de peinture et de rénovation.
Le logement dispose d’une surface habitable d’environ 54,60 m² et se compose de 2 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un couloir. Une cave au sous-sol de l’immeuble offre un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble de l’appartement est actuellement carrelé et offre, de manière générale, un grand potentiel d’aménagement personnalisé.
Le logement est nouvellement loué depuis le 01.10.2025. Aucune période de blocage des résiliations ne s’applique.
En tenant compte des effets fiscaux d’une expertise de la durée d’utilisation résiduelle, l’amortissement annuel supplémentaire s’élève à 1.192,46 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42%, le rendement passe à 5,46 % à loyer inchangé (voir loyer prévisionnel).
« frais, engagé, solide »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire de services professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et pour découvrir notre activité, consultez notre site : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière, nous vous accompagnons avec compétence, transparence et réactivité dans la vente de votre bien, partout en Allemagne.
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