| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 79 m² |
|---|
| سعر البيع | 160.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,025.32 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072876
تقع هذه الشقة المؤجرة المكونة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 79 م²، في موقع جذاب ومركزي في جيتينغن، وتوفر للمستثمرين فرصة interessante للاستثمار في عقار مؤجر بالفعل مع إيرادات إيجارية جارية.
تتميز الشقة بتقسيم عملي للمساحة يضم ثلاث غرف جيدة الاستخدام، ومطبخًا، بالإضافة إلى حمّام. كما أن المطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل ضمن التجهيزات.
غُطيت غرف المعيشة بأرضيات لامينات، مما يضفي أجواءً سكنية مريحة.
يتم تدفئة الشقة بواسطة موقد حطب. وتكتمل التجهيزات بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج.
ومن المزايا الأخرى المرآب المزدوج التابع للشقة، والذي يوفر خيارات إضافية لوقوف السيارات.
يتيح الموقع المركزي في جيتينغن الوصول بسهولة إلى المتاجر المحلية والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة محيطًا سكنيًا مريحًا.
الشقة مؤجرة بالفعل، وبالتالي تتيح إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية جارية مباشرة بعد الشراء. ووفقًا لإشعار زيادة الإيجار المتوفر، تم رفع صافي الإيجار البارد الشهري اعتبارًا من 01.08.2025 إلى 835 €، ما ينتج عنه صافي إيرادات إيجارية سنوية قدرها 10.020 €. وبسعر شراء يبلغ 160.000 €، يعادل ذلك عائدًا إيجاريًا إجماليًا حسابيًا قدره حوالي 6,26 % قبل التكاليف الإضافية للشراء وتكاليف التشغيل والإدارة الجارية.
تتم إدارة المبنى حاليًا داخليًا من قبل المالكين. ولم يتم تكليف إدارة عقارات خارجية في الوقت الراهن.
فرصة استثمارية إضافية: عند الاهتمام، تتوفر شقتان إضافيتان للبيع داخل المبنى نفسه. وبالتالي توجد إمكانية لتوسيع محفظة العقارات في الموقع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
