| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 79 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 160.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.025,32 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072876
Yaklaşık 79 m² yaşam alanına sahip bu kiralanmış 3 odalı daire, Jettingen’in cazip ve merkezi bir konumunda yer almakta olup yatırımcılara, düzenli kira geliri elde edilen hâlihazırda kiralanmış bir gayrimenkule yatırım yapma konusunda ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Daire; kullanışlı üç oda, mutfak ve banyodan oluşan pratik bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Mevcut ankastre mutfak donanıma dahildir.
Yaşam alanları laminat zeminle döşenmiş olup hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Daire odun sobasıyla ısıtılmaktadır. Çift camlı plastik pencereler donanımı tamamlamaktadır.
Daireye ait çift garaj, ilave park imkânları sunması açısından bir başka avantajdır.
Jettingen’deki merkezi konum, yerel alışveriş olanaklarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere kolay ulaşım sağlamaktadır. Aynı zamanda çevre, hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Daire hâlihazırda kiralanmış olduğundan, satın alma işleminden hemen sonra düzenli kira geliri elde etme imkânı sunmaktadır. Mevcut kira artış yazısına göre aylık net soğuk kira 01.08.2025 tarihinde 835 €’ya yükseltilmiştir; buna göre yıllık net soğuk kira geliri 10.020 € olmaktadır. 160.000 € satın alma bedeli üzerinden bu, satın alma yan giderleri ve devam eden işletme giderleri öncesinde yaklaşık %6,26 hesaplanmış brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Binanın yönetimi şu anda mal sahipleri tarafından kurum içinde yürütülmektedir. Harici bir bina yönetimi henüz görevlendirilmemiştir.
Ek yatırım fırsatı: İlgilenilmesi hâlinde aynı bina içerisinde iki daire daha satışa sunulmaktadır. Böylece gayrimenkul portföyünü aynı lokasyonda genişletme imkânı bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
