| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 79 m² |
|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 025,32 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072876
Cet appartement de 3 pièces loué, d'une surface habitable d'env. 79 m², est situé dans un emplacement attrayant et central de Jettingen et offre aux investisseurs une possibilité intéressante d'investir dans un bien déjà loué générant des revenus locatifs réguliers.
L'appartement séduit par une distribution fonctionnelle comprenant trois pièces bien utilisables, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Une cuisine intégrée existante fait déjà partie de l'équipement.
Les pièces de vie sont équipées d'un sol stratifié et créent une atmosphère agréable.
L'appartement est chauffé par un poêle à bois. Des fenêtres en PVC à double vitrage complètent l'équipement.
Un autre avantage est le garage double appartenant à l'appartement, qui offre des possibilités de stationnement supplémentaires.
La situation centrale à Jettingen permet un accès facile aux commerces locaux et aux services nécessaires au quotidien. En même temps, l'environnement offre un cadre de vie agréable.
L'appartement est déjà loué et permet donc de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Selon la notification d'augmentation du loyer disponible, le loyer mensuel net hors charges a été porté à 835 € au 01.08.2025, ce qui représente des revenus locatifs nets annuels de 10.020 €. Pour un prix d'achat de 160.000 €, cela correspond à un rendement locatif brut théorique d'environ 6,26 % avant les frais annexes d'acquisition et les coûts courants d'exploitation.
La gestion de l'immeuble est actuellement assurée en interne par les propriétaires. Aucun syndic externe n'est actuellement mandaté.
Possibilité d'investissement supplémentaire : deux autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble. Il est ainsi possible d'étendre le portefeuille immobilier sur ce site.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
