| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 79 m² |
|---|
| Precio de compra | 160.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.025,32 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072876
Este apartamento de 3 habitaciones alquilado, con una superficie habitable de aprox. 79 m², se encuentra en una ubicación atractiva y céntrica de Jettingen y ofrece a los inversores una interesante oportunidad de invertir en un inmueble ya alquilado con ingresos por alquiler en curso.
El apartamento convence por una distribución práctica con tres habitaciones bien aprovechables, una cocina y un cuarto de baño. La cocina equipada existente ya forma parte del equipamiento.
Las estancias están equipadas con suelo laminado y crean un agradable ambiente residencial.
El apartamento se calienta mediante una estufa de leña. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento completan el equipamiento.
Otra ventaja es el garaje doble perteneciente al apartamento, que ofrece plazas de aparcamiento adicionales.
La ubicación céntrica en Jettingen permite acceder fácilmente a las tiendas locales y a los servicios necesarios para la vida cotidiana. Al mismo tiempo, el entorno ofrece un agradable ambiente residencial.
El apartamento ya está alquilado y, por tanto, ofrece la posibilidad de obtener ingresos corrientes por alquiler inmediatamente después de la adquisición. Según la notificación de aumento del alquiler disponible, el alquiler mensual neto en frío se incrementó a 835 € a partir del 01.08.2025, lo que supone unos ingresos anuales netos por alquiler de 10.020 €. Con un precio de compra de 160.000 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta teórica por alquiler de aproximadamente el 6,26 % antes de los gastos accesorios de compra y los costes corrientes de gestión.
Actualmente, la gestión del edificio la realizan internamente los propietarios. En este momento no se ha contratado ninguna administración externa del inmueble.
Oportunidad de inversión adicional: Si está interesado, hay otros dos apartamentos a la venta dentro del mismo edificio. De este modo, existe la posibilidad de ampliar la cartera inmobiliaria en esta ubicación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
