| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 79 m² |
|---|
| Cena zakupu | 160.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 025,32 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072876
To wynajmowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 79 m² znajduje się w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji Jettingen i oferuje inwestorom kapitałowym interesującą możliwość zainwestowania w już wynajętą nieruchomość z bieżącymi przychodami z najmu.
Mieszkanie przekonuje praktycznym rozkładem pomieszczeń, obejmującym trzy dobrze funkcjonalne pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Istniejąca zabudowa kuchenna jest już częścią wyposażenia.
Pomieszczenia mieszkalne są wykończone laminatem i tworzą przyjemną atmosferę.
Mieszkanie ogrzewane jest piecem na drewno. Uzupełnieniem wyposażenia są dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego.
Dodatkową zaletą jest przynależny do mieszkania garaż podwójny, oferujący dodatkowe miejsca parkingowe.
Centralna lokalizacja w Jettingen zapewnia dobrą dostępność lokalnych sklepów i obiektów zaspokajających codzienne potrzeby. Jednocześnie okolica oferuje przyjemne otoczenie mieszkalne.
Mieszkanie jest już wynajęte, co daje możliwość uzyskiwania bieżących przychodów z najmu bezpośrednio po nabyciu. Zgodnie z przedstawionym pismem dotyczącym podwyżki czynszu miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych został podniesiony z dniem 01.08.2025 do 835 €, co daje roczne przychody netto z najmu w wysokości 10.020 €. Przy cenie zakupu wynoszącej 160.000 € odpowiada to obliczeniowej brutto stopie zwrotu z najmu na poziomie ok. 6,26 %, przed kosztami dodatkowymi zakupu i bieżącymi kosztami utrzymania.
Zarządzanie budynkiem jest obecnie prowadzone wewnętrznie przez właścicieli. Zewnętrzna administracja nieruchomością nie została obecnie powołana.
Dodatkowa możliwość inwestycyjna: Zainteresowanym oferowane są na sprzedaż dwa kolejne mieszkania w tym samym budynku. Istnieje zatem możliwość powiększenia zasobu nieruchomości w tej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
