| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 79 m² |
|---|
| Цена покупки | 160.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 025,32 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072876
Эта сдаваемая 3-комнатная квартира жилой площадью около 79 м² расположена в привлекательном центральном районе Йеттингена и предлагает инвесторам интересную возможность вложить средства в уже сданную в аренду недвижимость с текущими арендными доходами.
Квартира отличается практичной планировкой с тремя функциональными комнатами, кухней и ванной комнатой. Имеющаяся встроенная кухня уже входит в оснащение.
Жилые помещения оборудованы ламинированным напольным покрытием, создающим приятную жилую атмосферу.
Квартира отапливается дровяной печью. Дополняют оснащение пластиковые окна с двойным остеклением.
Ещё одним преимуществом является относящийся к квартире двойной гараж, предоставляющий дополнительные парковочные места.
Центральное расположение в Йеттингене обеспечивает хорошую доступность местных магазинов и объектов повседневной инфраструктуры. Одновременно окрестности предлагают приятную жилую среду.
Квартира уже сдана в аренду и тем самым предоставляет возможность получать текущие арендные доходы непосредственно после приобретения. Согласно имеющемуся уведомлению о повышении арендной платы, ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов с 01.08.2025 была повышена до 835 €, что даёт годовой доход от чистой арендной платы без коммунальных расходов в размере 10.020 €. При покупной цене 160.000 € это соответствует расчётной валовой доходности от аренды около 6,26 % до учёта дополнительных расходов на приобретение и текущих эксплуатационных расходов.
В настоящее время управление зданием осуществляется собственниками самостоятельно. Внешняя управляющая компания пока не привлечена.
Дополнительная инвестиционная возможность: при интересе в том же здании продаются ещё две квартиры. Таким образом, существует возможность расширить портфель недвижимости в данном месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
