| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 79 m² |
|---|
| Ціна продажу | 160.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.025,32 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072876
Ця орендована 3-кімнатна квартира житловою площею близько 79 м² розташована у привабливому центральному районі Єттінгена та пропонує інвесторам цікаву можливість інвестувати в уже орендовану нерухомість із регулярними орендними надходженнями.
Квартира вирізняється практичним плануванням із трьома зручними для використання кімнатами, кухнею та ванною кімнатою. Наявна вбудована кухня вже входить до комплектації.
Житлові приміщення обладнані ламінатною підлогою, що створює приємну атмосферу.
Квартира опалюється дров’яною піччю. Обладнання доповнюють пластикові вікна з подвійним склінням.
Ще однією перевагою є подвійний гараж, що належить до квартири та пропонує додаткові місця для паркування.
Центральне розташування в Єттінгені забезпечує зручний доступ до місцевих магазинів і закладів повсякденного обслуговування. Водночас навколишнє середовище пропонує приємні умови для проживання.
Квартира вже здана в оренду, тому одразу після придбання можна отримувати регулярні орендні надходження. Згідно з наявним повідомленням про підвищення орендної плати, щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат з 01.08.2025 було підвищено до 835 €, що дає річний дохід від чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 10.020 €. За ціни придбання 160.000 € це відповідає розрахунковій валовій дохідності від оренди близько 6,26 % до вирахування додаткових витрат на придбання та поточних витрат на утримання.
Наразі управління будівлею здійснюється власниками самостійно. Зовнішню керуючу компанію наразі не залучено.
Додаткова інвестиційна можливість: зацікавленим особам у цій самій будівлі пропонуються до продажу ще дві квартири. Таким чином, є можливість розширити портфель нерухомості в цьому місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
