| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 79 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.025,32 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072876
Questo appartamento di 3 locali affittato, con una superficie abitabile di circa 79 m², si trova in una posizione centrale e attraente di Jettingen e offre agli investitori un’interessante opportunità di investire in un immobile già affittato con canoni di locazione correnti.
L’appartamento convince per una pratica distribuzione degli spazi, con tre locali ben utilizzabili, una cucina e un bagno. Una cucina componibile già presente è inclusa nelle dotazioni.
I locali abitabili sono dotati di pavimenti in laminato e creano un’atmosfera abitativa piacevole.
L’appartamento è riscaldato tramite una stufa a legna. Completano le dotazioni le finestre in PVC con doppi vetri.
Un ulteriore vantaggio è il garage doppio di pertinenza dell’appartamento, che offre ulteriori possibilità di parcheggio.
La posizione centrale a Jettingen consente di raggiungere facilmente i negozi locali e i servizi di uso quotidiano. Al contempo, i dintorni offrono un piacevole contesto residenziale.
L’appartamento è già affittato e offre quindi la possibilità di ottenere canoni di locazione correnti immediatamente dopo l’acquisto. Secondo la comunicazione di aumento del canone disponibile, il canone mensile netto a freddo è stato aumentato a 835 € a partire dal 01.08.2025; ne risultano entrate annuali nette da locazione pari a 10.020 €. Con un prezzo di acquisto di 160.000 €, ciò corrisponde a un rendimento lordo teorico da locazione di circa il 6,26 %, prima dei costi accessori di acquisto e dei costi correnti di gestione.
Attualmente la gestione dell’edificio viene effettuata internamente dai proprietari. Al momento non è stata incaricata alcuna amministrazione condominiale esterna.
Ulteriore opportunità d’investimento: se interessati, nello stesso edificio sono in vendita altri due appartamenti. Esiste pertanto la possibilità di ampliare il portafoglio immobiliare nella località.
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