فريشن: شقة بغرفة واحدة بحالة جيدة كاستثمار آمن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073076

توفر هذه الشقة المؤجرة المكوّنة من غرفة واحدة في فريشن فرصة استثمارية موثوقة. تقع الوحدة في الطابق السابع من مبنى سكني مؤلف من 11 طابقًا، وتتميز بإطلالة بانورامية على فريشن وصولًا إلى أفق مدينة كولونيا.

تبلغ المساحة السكنية للشقة حوالي 36 م². وهي مقسمة بشكل عملي إلى غرفة معيشة متصلة بشرفة لوجيا، وممر، وحمام مزود بدش، ومطبخ منفصل بنافذة، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. يتوفر مصعد للأشخاص في المبنى، كما أن للشقة قبوًا مخصصًا.

أجرى المستأجر الحالي عدة أعمال تحديث داخلية. وتشمل هذه الأعمال تركيب أغطية أرضيات جديدة، وتغطية الجدران بورق الجدران، وتركيب مطبخ. لذلك تبدو الشقة بحالة جيدة الاعتناء.

الشقة مؤجرة منذ أغسطس 2025. يبلغ الإيجار الشهري البارد 415 €، ما يعادل صافي إيجار سنويًا دون التكاليف الإضافية قدره 4.980 €. وتبلغ رسوم المبنى، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2024، 276 € شهريًا، منها 216 € قابلة للتحميل على المستأجر. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالغاز يعود إلى سنة البناء 1979. ويشير شهادة الطاقة إلى فئة كفاءة الطاقة D.

يمثل هذا العقار شقة مدمجة ومؤجرة ذات إطلالة جذابة، وهي مناسبة جيدًا للاستثمار العقاري في فريشن.

الموقع