شقة شاغرة للسكن في محيط أخضر، مع شرفة مواجهتها للجنوب/الغرب ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة من غرفة واحدة مع شرفة، مثالية كمسكن ثانٍ أو شقة لقضاء العطلات، برلين-زيلندورف، اختياريًا مع مرآب

عملية ومريحة وسهلة العناية – هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 30 م²، مناسبة بشكل مثالي كمسكن ثانٍ أو شقة لقضاء العطلات أو شقة مستقبلية للطلاب. يمكن تأثيث منطقة المعيشة/النوم شبه المربعة عمليًا، مع تجويف عند الواجهة الزجاجية الكبيرة. وبفضل اتجاهها الجنوبي/الغربي، تتميز الشقة بإضاءة جيدة بشكل خاص وتوفر إطلالة جميلة على المناطق الخضراء النموذجية لزيلندورف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراء مرآب مغلق منفصل، مؤجر حاليًا مقابل 140,00 € شهريًا. توجد صحيفتا سجل عقاري منفصلتان للشقة والمرآب. ويُسمح بالشراء المنفصل أو المشترك.

تعود المباني الواقعة على قطعة الأرض الزاوية عند Herbergerweg/Mühlenstraße إلى عام 1967، وتتكون من مبانٍ من أربعة أو خمسة طوابق، تضم إجمالًا 39 وحدة سكنية و4 وحدات تجارية، بالإضافة إلى 31 موقفًا للسيارات أو مرآبًا. ونظرًا لوجود السكن والأنشطة التجارية في المجمع، يمكن التقدم لدى مكتب المنطقة بطلب للحصول على تصريح لاستخدامها كشقة لقضاء العطلات. حالة صيانة المباني جيدة، والمبنى السكني مزود بقبو كامل. وقد تم إجراء آخر تجديد كبير في عام 2004. وسيتم تجديد مكان النفايات في عامي 2025/2026. وفي عام 2025، تم تركيب نوافذ جديدة في بيت الدرج وتجديده. يوجد قبو مشترك للدراجات على مستوى الأرض، بالإضافة إلى حوامل دراجات قابلة للقفل بجوار مكان النفايات.

تقع الشقة في Herbergerweg 11، 14167 Berlin، في الطابق الأول. وتضم غرفة معيشة/نوم مشرقة بواجهة زجاجية كبيرة ومدخلًا إلى الشرفة المطلة على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة، ومطبخًا مدمجًا معتنى به جيدًا وفي حالة ممتازة، وحمامًا مزودًا بدش ونافذة ووصلة للغسالة، ومكسوًا ببلاط فاتح خالد التصميم، بالإضافة إلى مصعد ونظام اتصال داخلي. النوافذ الخشبية مزودة بزجاج عازل، وقد تم تركيب أرضيات من اللامينيت. كما تتوفر غرفة قبو خاصة. يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت. الشقة في حالة جيدة ومتاح شغلها فورًا.

تقع المنطقة في قلب زيلندورف-ميته، ضمن بنية تحتية نشأت تاريخيًا – فقد تأسست عام 1901 كمستعمرة فلل – وقد حافظت حتى اليوم على طابعها كمنطقة سكنية مفضلة. وتوفر منطقة Herbergerweg 11، عند الزاوية مع Mühlenstraße 4،على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، تتوفر في شارع تيلتاور دامّ العديد من خيارات التسوق والترفيه، مثل محلات السوبرماركت والمقاهي والبنوك والسوق الأسبوعي أيام السبت والمساحات الخضراء الكبيرة والمطاعم ودور السينما.

يتميز الاتصال بالبنية التحتية للمدينة بأنه ممتاز. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي زيهلندورف في نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. ومن موقف الحافلات هناك، تنطلق حافلات عادية وسريعة، إلى حديقة الحيوانات مثلًا. وسواء كانت الوجهة فانزيه أو غرونِفالد أو الجامعة الحرة في برلين أو وسط برلين/ألكسندر بلاتس، فجميع الوجهات يمكن الوصول إليها بوسائل النقل العام خلال نحو 10 إلى 20 دقيقة.

تبلغ المساحة الأساسية للمرآب نحو 15,4 م². ويبلغ عرض هيكل المرآب نحو 2,20 م، وطوله 7,00 م، وارتفاعه 2,20 م. المرآب مبني بالكامل ويحتوي على باب معدني قابل للإمالة يمكن إقفاله بشكل فردي. ويمكن الوصول إليه عبر مدخل الساحة. تقع بوابة الساحة في Mühlenstraße 4. ويتم الدخول عبر بوابة أوتوماتيكية تُبقى مغلقة من حيث المبدأ. ونظرًا إلى موقع المرآب المحمي، يستخدمه أصحاب الدراجات النارية منذ سنوات بشكل مفضل لإيواء الدراجات النارية وملحقاتها.

من المنطقي شراء المرآب والشقة معًا، إذ إن إيجار المرآب يُمثل بالفعل تمويلًا إضافيًا لرسوم إدارة العقار.

الموقع