Вільні для заселення апартаменти серед зелені, з балконом, орієнтованим на південний захід, і гаражем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

1-кімнатні апартаменти з балконом, ідеальні як друге місце проживання або квартира для відпочинку, Берлін-Целендорф, за бажанням із гаражем

Компактна, практична та невибаглива в догляді — ця доглянута квартира у власності площею близько 30 м² ідеально підходить як друге місце проживання, квартира для відпочинку або майбутня студентська квартира. Практично квадратну житлову/спальну зону з нішею біля великого віконного фасаду можна чудово облаштувати меблями. Завдяки південно-західній орієнтації квартира особливо світла та відкриває гарний вид на типове для Целендорфа зелене оточення. Додатково можна придбати окремий гараж, який наразі здається в оренду за 140,00 € на місяць. Для квартири та гаража існують окремі аркуші поземельної книги. Можливі окрема, а також комбінована купівля.

Будівлі на кутовій ділянці Herbergerweg/Mühlenstraße датуються 1967 роком і включають чотири- та п’ятиповерхові будинки загалом із 39 житловими приміщеннями, 4 комерційними приміщеннями, а також 31 паркувальним місцем або гаражем. Оскільки в комплексі представлені житлові та комерційні приміщення, до районного відомства можна подати заяву на дозвіл використання як квартири для відпочинку. Стан будівель хороший, житловий будинок має повний підвал. Остання масштабна санація проводилася у 2004 році. Санація майданчика для сміття проводиться у 2025/2026 роках. У 2025 році на сходовій клітці встановили нові вікна та відремонтували сходову клітку. Є спільний підвал для велосипедів без сходинок, а також додаткові велосипедні стоянки, що замикаються, поруч із майданчиком для сміття.

Квартира розташована за адресою Herbergerweg 11, 14167 Berlin, на 1-му поверсі. Вона має світлу житлову/спальну кімнату з великим віконним фасадом і виходом на балкон із видом на озеленений внутрішній двір, доглянуту вбудовану кухню у бездоганному стані, позачасову світлу ванну кімнату з душем, вікном і підключенням для пральної машини, ліфт та домофон. Дерев’яні вікна оснащені ізоляційним склінням, підлогу покрито ламінатом. Додатково є власне підвальне приміщення. Будівля опалюється центральною системою опалення на олійній основі. Квартира перебуває у доглянутому стані та одразу доступна для заселення.

Розташована в центрі Целендорф-Мітте з історично сформованою інфраструктурою — район заснований у 1901 році як віллова колонія — ця місцевість і донині зберегла свій характер престижного житлового району. Ділянка Herbergerweg 11, на розі Mühlenstraße 4, пропонує лише за кілька хвилин пішки на Teltower Damm розташовані численні можливості для покупок і відпочинку, як-от супермаркети, кафе, банки, щотижневий суботній ринок, великі зелені зони, ресторани та кінотеатр.

Сполучення з міською інфраструктурою чудове. До станції міської залізниці Zehlendorf можна дістатися приблизно за п’ять хвилин пішки. Від розташованої там автобусної зупинки курсують як звичайні, так і швидкі автобуси, наприклад до Zoologischer Garten. Wannsee, Grunewald, Вільний університет Берліна або Berlin-Mitte/Alexanderplatz — усі ці місця можна досягти громадським транспортом приблизно за 10–20 хвилин.

Площа гаража становить приблизно 15,4 м². Гараж має приблизно 2,20 м завширшки, 7,00 м завдовжки та 2,20 м заввишки. Гараж повністю замкнений і обладнаний металевими підйомними воротами, що замикаються індивідуальним замком. Дістатися до нього можна через в’їзд у двір. Ворота у двір розташовані за адресою Mühlenstraße 4. Вхід здійснюється через автоматичні ворота, які зазвичай залишаються зачиненими. Завдяки захищеному розташуванню гараж уже багато років переважно використовується власниками мотоциклів для зберігання мотоциклів та аксесуарів.

Придбати гараж і квартиру разом доцільно, оскільки орендна плата за гараж уже є додатковим фінансуванням витрат на утримання будинку.

Розташування