Yeşillikler içinde, S/B balkonlu ve garajlı, hemen taşınmaya hazır daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Balkonlu 1 odalı daire, ikinci konut veya tatil dairesi olarak ideal, Berlin-Zehlendorf, isteğe bağlı olarak garajla birlikte

Kullanışlı, pratik ve bakımı kolay – yaklaşık 30 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı kat mülkiyeti dairesi ikinci konut, tatil dairesi veya gelecekteki öğrenci dairesi olarak idealdir. Büyük pencere cephesi üzerindeki bir nişe sahip, pratik kare formdaki oturma/yatak alanı mükemmel şekilde döşenebilir. Güney/batı yönü sayesinde daire özellikle aydınlıktır ve Zehlendorf’a özgü yeşil çevrenin güzel bir manzarasını sunar. Ayrıca, şu anda aylık 140,00 € karşılığında kirada olan, bağımsız bir garaj da birlikte satın alınabilir. Daire ve garaj için ayrı tapu sayfaları mevcuttur. Ayrı ya da birlikte satın alma mümkündür.

Herbergerweg/Mühlenstraße köşe arsasındaki binalar 1967 yılından kalmadır ve toplam 39 konut birimi, 4 ticari birim ile 31 otopark yeri ya da garajdan oluşan dört ve beş katlı yapılardır. Kompleks içinde konut ve ticaret bir arada bulunduğundan, semt belediyesinden tatil dairesi olarak kullanım için izin başvurusu yapılabilir. Binaların bakım durumu iyidir, konut binasının tamamı bodrumludur. Son büyük yenileme 2004 yılında yapılmıştır. Çöp alanının yenilenmesi 2025/2026 yıllarında gerçekleşecektir. Merdiven boşluğuna 2025 yılında yeni pencereler takılmış ve merdiven boşluğu yenilenmiştir. Zemin seviyesinde ortak bir bisiklet mahzeni ve ayrıca çöp alanının yanında kilitlenebilir bisiklet stantları bulunmaktadır.

Daire, Herbergerweg 11, 14167 Berlin adresinde, 1. kattadır. Büyük pencere cephesine ve yeşillendirilmiş iç avlu manzaralı balkona erişimi olan aydınlık bir oturma/yatak odasına, kusursuz durumda bakımlı bir ankastre mutfağa, pencereli ve çamaşır makinesi bağlantılı, zamansız açık renk fayanslı bir duş banyosuna, asansöre ve diyafon sistemine sahiptir. Ahşap pencereler ısı yalıtımlı camlarla donatılmıştır, zemin kaplaması olarak laminat döşenmiştir. Ayrıca özel bir depo odası mevcuttur. Bina, akaryakıt bazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Daire bakımlı durumdadır ve hemen oturulabilir.

Tarihsel olarak gelişmiş altyapıya sahip Zehlendorf-Mitte merkezine gömülü – 1901 yılında villa kolonisi olarak kurulan – bölge, günümüze kadar tercih edilen bir konut lokasyonu karakterini korumuştur. Herbergerweg 11, Mühlenstraße 4 köşesindeki alan, Teltower Damm üzerinde sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde süpermarketler, kafeler, bankalar, cumartesi kurulan haftalık pazar, geniş yeşil alanlar, restoranlar ve bir sinema gibi çok sayıda alışveriş ve boş zaman imkânı bulunmaktadır.

Şehir altyapısına bağlantı mükemmeldir. Zehlendorf S-Bahn istasyonu yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Oradaki otobüs durağından hem hat otobüsleri hem de ekspres otobüsler, örneğin Zoologischer Garten’e, sefer yapmaktadır. İster Wannsee, Grunewald, Freie Universität Berlin ya da Berlin-Mitte/Alexanderplatz olsun – tüm hedeflere toplu taşıma ile yaklaşık 10 ila 20 dakika içinde ulaşılabilir.

Garajın taban alanı yaklaşık 15,4 m²’dir. Garaj gövdesi yaklaşık 2,20 m genişliğinde, 7,00 m uzunluğunda ve 2,20 m yüksekliğindedir. Garaj tamamen çevrilidir ve ayrı ayrı kilitlenebilir metal yukarı açılır kapıya sahiptir. Avluya giriş üzerinden ulaşılmaktadır. Avlu kapısı Mühlenstraße 4 adresindedir. Giriş, genel olarak kapalı tutulması gereken otomatik bir kapıdan yapılmaktadır. Korunaklı konumu nedeniyle garaj, yıllardır motosiklet sahipleri tarafından motosikletlerin ve aksesuarların depolanması için tercih edilmektedir.

Garaj ve daireyi birlikte satın almak mantıklıdır, çünkü garaj kirası zaten ev aidatına ek bir finansman sağlamaktadır.

Konum