واحة عائلية هادئة ومساحة واسعة. منزلان منفصلان اقتصاديًا + حديقة بسعر موحد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نبيع «قلعتنا الصغيرة» لأسباب تتعلق بالتقدم في السن. وتتكوّن من منزلين لعائلتين، وفناء ذي ممر مغطى بين المنزلين، وحديقة صغيرة خلفهما (مساحة الأرض 796 م²). وتفصل بوابتان المناطق الداخلية. ووفقًا للتقييم، يبلغ عمر المنزلين نحو 100 عام، وقد قامت 4 أجيال بتحديثهما حسب إمكانياتها. وخلال السنوات الـ17 الماضية أضفنا جهودنا أيضًا، لكننا لم نتمكن من تحديث كل غرفة من إجمالي مساحة المعيشة البالغة نحو 225 م² إلى أحدث مستوى.
لا يزال جزء صغير بانتظار المالك التالي، رغم أن أهم الاستثمارات وأكثرها تكلفة قد أُنجزت. كان غلاف المبنى والأسقف بحالة جيدة، وقد جرى ترميم وتجديد معظم الغرف بطريقة صحية بيولوجيًا باستخدام مواد البناء (الخشب، والطوب، والجير، والطين)، كما جرى أولًا في عام 2008 تجديد المياه والصرف الصحي والكهرباء بالكامل. ومع التوسعة الأساسية للطريقين المحليين (2013/2015)، تم التوصيل بشبكة الصرف الصحي المركزية، وبذلك يمكن استخدام خزان الصرف الصحي السابق (تم تنظيفه) كصهريج، كما تم إيصال الغاز، مما أتاح في عام 2016 تركيب تدفئة بالغاز لكلا المنزلين. إلا أننا نستخدمها فقط للتدفئة الأساسية. واعتبارًا من أبريل 2025، سيتم تركيب اتصال بالألياف الضوئية لكلا المنزلين.
في المنزل 16، يوفر موقد القرميد التدفئة للمطبخ وغرفة المعيشة والحمام، وجزئيًا أيضًا تدفئة أساسية للغرف العلوية. وفي المنزل 18 توجد في كل طابق تجهيزات لمواقد الحطب أو المدافئ.
يجب أن يكون المرء متقبلًا لاختلاف مظهر كل غرفة عن الأخرى. ومن يتوقع منزلًا جديدًا موحد المستوى ومخططًا بالكامل، فهو في العنوان الخطأ، ونرجو صراحةً من المهتمين ذوي هذه التوقعات الامتناع عن القيام بمعاينة.
توجد درجات بين بعض الغرف، وقد أبقينا عليها أيضًا أثناء أعمال التوسعة، إذ إن الأساسات الصلبة من حجارة الحقول تحدد الارتفاع، من بين أمور أخرى. وعند استبدال ألواح الأرضية القديمة بأخشاب الصنوبر البحري الفرنسي، تم الاستغناء عن معالجتها بمطرقة التكسير. فقد كانت أولوية ثبات الجدران! جُدّدت الأبواب والنوافذ في معظمها، لكنها لا تزال في بعض المواضع بالمواصفات القديمة (نوافذ خشبية مزدوجة من فترة جمهورية ألمانيا الديمقراطية). ومع وجود تدفئة بموقد قرميد في المنزل 16، يُعد ذلك ميزة إلى حد ما، كما يعرف كل من لديه خبرة بهذا النوع من التدفئة.
تحت المنزل 16 لا يزال يوجد قبو قديم مقبب يعود إلى فترة تأسيس المنزل. وهو مناسب للتوصيلات وتخزين البطاطس، لكنه غير مناسب حاليًا لأغراض التخزين الأخرى، إذ إن المدخل الذي يشبه حاليًا إلى حدٍّ كبير سُلّم الدجاج، وسيتعين تعديله ليتناسب مع كبار السن. في المقابل، يحتوي الحمّام والمطبخ في هذا المنزل على تدفئة أرضية جديدة تعمل بالماء. وكما ذُكر، أحدهما حديث والآخر لا يزال في حالته الأصلية. هذا كل ما يتعلق بالمنازل السكنية.
توفر المباني الملحقة مساحة تخزين واسعة. وفي مقدمتها غرفة التخزين في المنزل 18، التي تضم أيضًا غلاية التكثيف الخاصة بالتدفئة بالغاز. تكون باردة جدًا في الصيف لأنها تقع جزئيًا تحت مستوى الشارع، وخالية تمامًا من الصقيع في الشتاء، وجافة تمامًا منذ إنشاء الشارع عام 2014. إنها مخزن مواد غذائية من الدرجة الأولى!
تتسع غرفة تخزين الوقود لدينا بجانب المنزل 16 لـ 6 منصات من قوالب الحطب أو الكمية المناظرة من الحطب. ويمكن أيضًا تكديس الحطب على أطراف موقفي السيارات المسقوفين. ووفقًا للخبرة، تتسع لما يكفي تقريبًا لتدفئة شتاءين.
يوجد حاليًا في المرآب وموقفي السيارات المسقوفين سيارتان ومقطورة.
الحديقة منطقة ملاذ تضم العديد من الزوايا، ومجهزة بوفرة بأشجار فاكهة متنوعة، وشجيرات المكانس، وأحواض زراعة مرتفعة، ودفيئة ملاصقة، وكوخ مدخّن لإشعال النار والاحتفالات. خلف المنزل 16 يوجد قفصان للدجاج مع أعشاش للبيض ومساحة خروج مناسبة. تقع ساحة الدجاج مباشرة تحت نافذة المطبخ، ما يتيح إطعامًا مسليًا دائمًا ببقايا الطعام اليومية. وحتى من دون إطعامها، فإن إلقاء نظرة من هذه النافذة يبعث دائمًا على البهجة.
كما يتضح، فإن مزرعتنا القروية الصغيرة ذات الطابع القلعي تهم فقط الأشخاص الذين لديهم أولًا حسّ بطابع منزل الأجيال، ويمتلكون قدرًا معينًا من الفهم الحرفي (مع أننا نستطيع تعريفكم بعدد من الحرفيين المحليين اللطفاء والأكفاء حقًا!)، ولا يمانعون أيضًا في الاكتفاء الذاتي الجزئي. إنها كبيرة جدًا لشخصين، لذا ينبغي أن تكون لأسرتين، أو جماعة سكنية صغيرة، أو بنية اجتماعية مماثلة.
لن نبيعها للمضاربين الذين يحضرون معهم كرة الهدم! فقد بذلنا الكثير من الحب في هذه المنازل، ونحن ممتنون للوقت الذي عِشناه هنا! ونرى أن المنزل ينبغي أن يُعامل بالحب نفسه الذي نرغب في أن نُعامل به نحن أيضًا. ومن خلال ممارستنا، نضطر للأسف إلى اختبار حقيقة أن كثيرًا من الناس يمرضون بسبب ما يسمى بمواد البناء الحديثة، ولذلك فمن المهم جدًا بالنسبة لنا أن يقدّر المالكون المستقبليون هذا المكان المعيشي ويحافظوا على صحته.
كما أن المنطقة المحيطة جيدة جدًا. وبصرف النظر عن أن هناك حدًا مباشرًا واحدًا فقط للأرض مع وباستثناء جارتنا، التي تسير معها «حركة السياج الصغيرة» بشكل ممتاز، فإن جميع الجيران الآخرين أشخاص هادئون ومتعاونون ومحبون للحيوانات.
شارع Marktstraße هو شارع مخصص للسكان، مما يبقي حركة المركبات محدودة للغاية.
ثلاث دقائق إلى المرج الكبير مع جدول، وعشر دقائق إلى غابة Holzland أو منتزه العلاج، والطبيب أو المدرسة أو روضة الأطفال. يتميز الموقع عند أطراف البلدة بمزايا، وكذلك البلدة الصغيرة. باد كلوسترلاوزنيتس هي بلدة للاستجمام العلاجي وتتمتع ببنية تحتية جيدة جدًا.

دعوا أنفسكم تنبهرون بالإمكانيات واكتبوا لنا استفسارًا!

الموقع