Тихая семейная идиллия и много места. Два экономически обособленных дома + сад по единой цене

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Мы продаём по возрастным причинам «наш маленький замок». Он состоит из двух односемейных домов, двора с крытым проходом между домами и небольшого сада позади (участок 796 кв. м). Двое ворот отделяют внутренние территории. Согласно экспертному заключению, дома имеют возраст около 100 лет и модернизировались четырьмя поколениями по мере возможностей. За последние 17 лет мы также внесли свой вклад, однако не успели привести каждое помещение общей жилой площадью около 225 кв. м к современному состоянию.
Небольшая часть ещё ждёт нового владельца, при этом самые важные и дорогостоящие инвестиции уже сделаны. Строительная оболочка и крыши уже были в порядке, большинство помещений были экологично с точки зрения строительной биологии отремонтированы и реконструированы (дерево, кирпич, известь, глина), водоснабжение, канализация и электрика в первую очередь были полностью обновлены в 2008 году. При капитальной реконструкции обеих прилегающих улиц (2013/2015) была выполнена подключение к центральной канализации, благодаря чему бывшую выгребную яму (она была очищена) можно было бы использовать как цистерну; также был подведён газ, что в 2016 году позволило установить газовое отопление для обоих домов. Однако мы используем его только для базового отопления. С апреля 2025 года для обоих домов будет установлено оптоволоконное подключение.
В доме 16 кафельная печь отапливает кухню, жилую комнату и ванную, а частично также обеспечивает базовый обогрев верхних помещений. В доме 18 на каждом этаже имеются подключения для печей-каминов или каминов.
Нужно любить, когда каждое помещение выглядит по-разному. Тот, кто ожидает ровный, единообразный и полностью спланированный новый дом, обратился не по адресу, и мы настоятельно просим заинтересованных лиц с такими ожиданиями воздержаться от осмотра.
Между некоторыми помещениями имеются ступени, которые при реконструкции мы также сохранили, поскольку, помимо прочего, массивные фундаменты из полевого камня задают высоту. При замене старого дощатого пола на французскую морскую сосну мы отказались обрабатывать его отбойным молотком. Стабильность стен имела приоритет! Двери и окна в основном заменены, но в отдельных местах всё ещё соответствуют старому стандарту (деревянные двойные окна ГДР). Однако при отоплении кафельной печью в доме 16 это скорее преимущество, что знает каждый, кто знаком с таким видом отопления.
Под домом 16 сохранился старый сводчатый подвал времён основания дома. Для коммуникаций и хранения картофеля он подходит, но для прочего хранения в настоящее время ещё нет, поскольку доступ в настоящее время скорее напоминает куриную лестницу и потребовал бы переоборудования для людей старшего поколения. При этом в ванной комнате и кухне этого дома имеется новая водяная система напольного отопления. Как уже упоминалось, одно современно, другое всё ещё в первоначальном состоянии. На этом о жилых домах.
Подсобные здания предлагают много места для хранения. Прежде всего складское помещение в доме 18, где также находится конденсационный котёл газового отопления. Летом там очень прохладно, поскольку помещение частично расположено ниже уровня улицы, зимой оно абсолютно защищено от мороза, а после строительства дороги в 2014 году полностью сухое. Продуктовый склад высшего класса!
В наше хранилище топлива рядом с домом 16 помещаются 6 палет древесных брикетов или соответствующее количество дров. По краям обоих навесов для автомобилей также можно складывать дрова. По опыту, там помещается запас примерно на две зимние топки.
В гараже и навесах для автомобилей в настоящее время стоят две машины и прицеп.
Сад — это место уединения с множеством укромных уголков, богато обустроенное различными плодовыми деревьями, кустарниками ракитника, высокими грядками, пристроенной теплицей, закопчённой беседкой для костра и вечеринок. За домом 16 находятся два вольера для кур с гнёздами для кладки яиц и соответствующим выгулом. Курятник расположен прямо под кухонным окном и позволяет постоянно радовать кур кормлением остатками еды за день. Даже без кормления взгляд из этого окна всегда поднимает настроение.
Как видно, наша небольшая замковая усадьба интересна только людям, которые, во-первых, ценят атмосферу дома для нескольких поколений, обладают определённым пониманием ремесленных работ (при этом мы можем познакомить с целым рядом действительно приятных и компетентных местных мастеров!) и не возражают против частичного самообеспечения. Для двух человек она слишком велика, поэтому это должны быть две семьи, небольшая коммуна или аналогичная социальная структура.
Спекулянтам, которые привезут шар для сноса зданий, мы не продаём! Мы вложили в эти дома слишком много любви и благодарны за время, прожитое здесь! Мы считаем, что с домом следует обращаться так же заботливо, как мы желаем этого для себя. В своей практике мы, к сожалению, снова и снова сталкиваемся с тем, что из-за так называемых современных строительных материалов многие люди заболевают, поэтому для нас очень важно, чтобы будущие владельцы ценили это жизненное пространство и сохраняли его здоровым.
Окружение также очень хорошее. Помимо того, что имеется лишь одна непосредственная граница участка с наша соседка, с которой «маленький заборный обмен» прекрасно работает, а все остальные соседи — спокойные, отзывчивые и любящие животных люди.
Marktstraße — это улица для местных жителей, поэтому интенсивность движения здесь очень невысокая.
Три минуты до большого луга с ручьём, десять — до леса Holzland или курортного парка, врача, школы или детского сада. Расположение на окраине имеет свои преимущества, как и небольшой населённый пункт. Бад-Клостерлаусниц — курортный город, располагающий очень хорошей инфраструктурой.

Позвольте очаровать себя возможностями и напишите нам запрос!

Расположение