Тиха сімейна ідилія та багато простору. Два господарськи окремі будинки + сад за єдиною ціною

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ми продаємо через похилий вік «наш маленький замок». Він складається з двох односімейних будинків, подвір’я з накритим проходом між будинками та невеликого саду (земельна ділянка 796 кв. м) позаду. Дві брами відокремлюють внутрішні території. За експертною оцінкою, будинкам близько 100 років, і 4 покоління модернізували їх відповідно до своїх можливостей. Протягом останніх 17 років ми також зробили свій внесок, хоча не змогли привести кожне приміщення із загальною житловою площею близько 225 кв. м до сучасного стану.
Невелика частина ще чекає на нового власника, хоча найважливіші та найдорожчі інвестиції вже здійснено. Оболонка будівель і дахи вже були в належному стані, більшість приміщень сановано та відремонтовано з використанням біологічно безпечних для будівництва матеріалів (дерево, цегла, вапно, глина), водопровід, каналізацію та електрику насамперед повністю оновили у 2008 році. Під час капітальної реконструкції обох прилеглих вулиць (2013/2015) будинки підключили до центральної каналізації, завдяки чому колишню вигрібну яму (її було очищено) можна було б використовувати як цистерну; також було проведено газове підключення, що у 2016 році уможливило встановлення газового опалення для обох будинків. Однак ми використовуємо його лише для базового опалення. Починаючи з квітня 2025 року, в обох будинках буде встановлено оптоволоконне підключення.
У будинку 16 кахельна піч опалює кухню, вітальню та ванну кімнату, а частково також забезпечує базове опалення верхніх приміщень. У будинку 18 на кожному поверсі є підключення для камінних печей або камінів.
Потрібно любити, коли кожне приміщення виглядає по-своєму. Той, хто очікує однорідного, рівного та спланованого за єдиним проєктом новобудови, звернувся не за адресою, і ми наполегливо просимо зацікавлених осіб із такими очікуваннями утриматися від огляду.
Між деякими приміщеннями є сходинки, які ми також зберегли під час реконструкції, оскільки, зокрема, масивні фундаменти з польового каменю визначають висоту. Під час заміни старої дощатої підлоги на французьку морську сосну ми відмовилися обробляти її відбійним молотком. Стабільність стін була пріоритетом! Двері та вікна здебільшого замінено, але подекуди ще зберігся старий стандарт (дерев’яні подвійні вікна НДР). Для опалення кахельною піччю в будинку 16 це радше перевага, що відомо кожному, хто розуміється на цьому виді опалення.
Під будинком 16 досі існує старий склепінчастий підвал часів заснування будинку. Для підведення комунікацій і зберігання картоплі він придатний, але для іншого зберігання наразі ще ні, оскільки доступ наразі радше нагадує курячу драбину й потребує переоблаштування для людей старшого покоління. Натомість ванна кімната та кухня цього будинку мають нову водяну теплу підлогу. Як уже згадувалося, одне є сучасним, інше ще перебуває в первісному стані. На цьому щодо житлових будинків.
Підсобні будівлі пропонують багато місця для зберігання. Насамперед складське приміщення в будинку 18, де також розташований конденсаційний котел газового опалення. Влітку там дуже прохолодно, оскільки воно частково розташоване нижче рівня вулиці, взимку — абсолютно без морозу, а після будівництва дороги у 2014 році — цілком сухе. Справжній першокласний склад для продуктів!
У наш склад для палива поруч із будинком 16 поміщається 6 палет деревних брикетів або відповідна кількість дров. По краях обох навісів для автомобілів також можна складати дрова. З досвіду, там вистачає місця приблизно на два опалювальні сезони.
У гаражі та навісах для автомобілів наразі стоять два автомобілі й причіп.
Сад є місцем усамітнення з численними затишними куточками, рясно засаджений різноманітними фруктовими деревами, ракитником, обладнаний високими грядками, прибудованою теплицею, закопченою альтанкою для багаття та вечірок. Позаду будинку 16 розташовані два курники з гніздами для несучок і відповідним вигулом. Курячий двір знаходиться безпосередньо під кухонним вікном і дає змогу завжди весело годувати птицю залишками їжі за день. Навіть без годування погляд із цього вікна завжди піднімає настрій.
Як видно, наша маленька фермерська садиба-замок цікава лише людям, які, по-перше, відчувають атмосферу будинку для кількох поколінь, мають певне розуміння в ремеслах (при цьому ми можемо познайомити з цілою низкою справді приємних і компетентних місцевих майстрів!) і не відкидають часткове самозабезпечення. Для двох людей вона завелика, тож це мають бути дві сім’ї, невелика комуна або подібна соціальна структура.
Спекулянтам, які приносять із собою відбійний молоток, ми не продаємо! Ми вклали в ці будинки надто багато любові й вдячні за час, прожитий тут! Ми вважаємо, що до будинку слід ставитися з такою ж любов’ю, як ми хотіли б, щоб ставилися до нас самих. У своїй практиці ми, на жаль, знову й знову стикаємося з тим, що через так звані сучасні будівельні матеріали багато людей хворіють, тому для нас дуже важливо, щоб майбутні власники цінували цей життєвий простір і зберігали його здоровим.
Оточення також дуже хороше. Окрім того, що є лише одна безпосередня межа ділянки з наша сусідка, з якою чудово функціонує «маленьке парканне спілкування», усі інші сусіди — спокійні, готові допомогти та люблять тварин.
Marktstraße — це вулиця для мешканців, тому інтенсивність руху транспорту тут дуже невисока.
Три хвилини до великої галявини зі струмком, десять — до лісу Holzland або курортного парку, лікаря, школи чи дитячого садка. Розташування на околиці має свої переваги, як і саме маленьке містечко. Bad Klosterlausnitz — курортне місто, яке має дуже добре розвинену інфраструктуру.

Дозвольте захопити вас можливостями та напишіть нам запит!

Розташування