Spokojna rodzinna sielanka i dużo przestrzeni. Dwa niezależne ekonomicznie domy + ogród w jednej cenie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedajemy z powodu wieku „nasz mały zamek”. Składa się on z dwóch domów jednorodzinnych, dziedzińca z zadaszonym przejściem między domami oraz małego ogrodu (działka 796 m²) za nimi. Dwie bramy oddzielają przestrzenie wewnętrzne. Domy mają, według ekspertyzy, około 100 lat i były modernizowane przez 4 pokolenia w miarę ich możliwości. W ciągu ostatnich 17 lat również dołożyliśmy swoją cegiełkę, nie zdołaliśmy jednak doprowadzić do najnowszego standardu każdego pomieszczenia z około 225 m² powierzchni mieszkalnej.
Niewielka część nadal czeka na kolejnego właściciela, przy czym najważniejsze i najdroższe inwestycje zostały już wykonane. Obudowa budynków i dachy były już w porządku, większość pomieszczeń została zdrowo wyremontowana i odnowiona zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego (drewno, cegła, wapno, glina), a instalacje wodna, kanalizacyjna i elektryczna zostały w pierwszej kolejności całkowicie wymienione w 2008 roku. Wraz z gruntowną przebudową obu przyległych ulic (2013/2015) nastąpiło podłączenie do centralnej kanalizacji, dzięki czemu z byłego szamba (zostało wyczyszczone) można by korzystać jako z cysterny, a także doprowadzono przyłącze gazowe, które w 2016 roku umożliwiło zainstalowanie ogrzewania gazowego dla obu domów. Korzystamy z niego jednak tylko jako zabezpieczenia podstawowego ogrzewania. Od kwietnia 2025 roku dla obu domów będzie instalowane przyłącze światłowodowe.
W domu 16 piec kaflowy ogrzewa kuchnię, pokój dzienny i łazienkę, a częściowo także zapewnia podstawowe ogrzewanie pomieszczeń na górze. W domu 18 na każdej kondygnacji znajdują się przyłącza do pieców kominkowych lub kominków.
Trzeba lubić to, że każde pomieszczenie wygląda inaczej. Kto oczekuje jednolitego, równego i kompleksowo zaplanowanego nowego budynku, jest pod niewłaściwym adresem; wyraźnie prosimy zainteresowanych o takim nastawieniu o powstrzymanie się od oglądania nieruchomości.
Między niektórymi pomieszczeniami znajdują się stopnie, które podczas naszej przebudowy również pozostawiliśmy, ponieważ między innymi masywne fundamenty z kamienia polnego wyznaczają wysokość. Przy wymianie starych desek podłogowych na francuską sosnę nadmorską zrezygnowano z obróbki młotem udarowym. Stabilność ścian miała pierwszeństwo! Drzwi i okna w większości zostały wymienione, ale pojedynczo zachował się jeszcze stary standard (drewniane podwójne okna z NRD). W przypadku ogrzewania piecem kaflowym w domu 16 jest to raczej zaleta, o czym wie każdy, kto zna ten rodzaj ogrzewania.
Pod domem 16 znajduje się jeszcze stara piwnica sklepiona z czasów powstania domu. Do przyłączy i przechowywania ziemniaków jest odpowiednia, do innego rodzaju składowania obecnie jeszcze nie, ponieważ dostęp obecnie przypomina raczej drabinę sznurową i musiałaby zostać przebudowana z myślą o starszych rocznikach. Za to łazienka i kuchnia tego domu mają nową wodną instalację ogrzewania podłogowego. Jak wspomniano, jedno jest nowoczesne, inne pozostaje jeszcze w stanie pierwotnym. Tyle o budynkach mieszkalnych.
Budynki gospodarcze oferują dużo miejsca do przechowywania. Przede wszystkim pomieszczenie magazynowe w domu nr 18, w którym znajduje się również kondensacyjny kocioł gazowego ogrzewania. Latem jest tam bardzo chłodno, ponieważ częściowo znajduje się poniżej poziomu ulicy, zimą jest całkowicie zabezpieczone przed mrozem, a od czasu budowy ulicy w 2014 roku zupełnie suche. Magazyn żywności najwyższej klasy!
Do naszego składu opału obok domu nr 16 mieści się 6 palet brykietu drzewnego lub odpowiednia ilość drewna. Na obrzeżach obu wiat garażowych również można składować drewno. Z doświadczenia wynika, że wystarcza miejsca na opał na około dwie zimy.
W garażu i wiatach garażowych znajdują się obecnie dwa samochody i przyczepa.
Ogród jest miejscem odosobnienia z wieloma zakątkami, bogato wyposażonym w różne drzewa owocowe, krzewy szczodrzeńca, podwyższone grządki, szklarnię przyścienną oraz zadymioną altanę z miejscem na ognisko i imprezy. Za domem nr 16 znajdują się dwie woliery dla kur z budkami lęgowymi i odpowiednim wybiegiem. Kurnik znajduje się bezpośrednio pod oknem kuchennym i umożliwia zawsze rozweselające karmienie resztkami z danego dnia. Nawet bez karmienia spojrzenie przez to okno zawsze poprawia humor.
Jak widać, nasze małe gospodarstwo zamkowe jest interesujące tylko dla osób, które z jednej strony mają wyczucie klimatu domu wielopokoleniowego, posiadają pewne zrozumienie rzemiosła (przy czym możemy polecić kontakt z całą grupą naprawdę sympatycznych i kompetentnych rzemieślników na miejscu!) oraz nie mają nic przeciwko częściowej samowystarczalności. Dla dwóch osób jest ono zbyt duże, powinny więc zamieszkać tu dwie rodziny, mała komuna lub podobna struktura społeczna.
Spekulantom, którzy przywożą kulę wyburzeniową, nie sprzedamy! Włożyliśmy w te domy zbyt wiele miłości i jesteśmy wdzięczni za czas przeżyty tutaj! Uważamy, że dom powinien być traktowany z taką samą troską, jakiej sami dla siebie pragniemy. W naszej praktyce niestety wciąż przekonujemy się, że z powodu tzw. nowoczesnych materiałów budowlanych wiele osób choruje, dlatego bardzo ważne jest dla nas, aby przyszli właściciele doceniali tę przestrzeń życiową i utrzymywali ją w zdrowym stanie.
Również okolica jest bardzo dobra. Poza tym, że istnieje tylko jedna bezpośrednia granica działki z nasza sąsiadka, z którą „mały ruch przez płot” funkcjonuje doskonale, a wszyscy pozostali sąsiedzi to spokojni, pomocni i kochający zwierzęta ludzie.
Marktstraße jest ulicą lokalną, co sprawia, że natężenie ruchu samochodowego jest bardzo niewielkie.
Trzy minuty do dużej łąki z potokiem, dziesięć do lasu Holzland lub parku zdrojowego, lekarza, szkoły czy przedszkola. Położenie na obrzeżach miejscowości ma swoje zalety, podobnie jak sama niewielka miejscowość. Bad Klosterlausnitz jest uzdrowiskiem i dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą.

Dajcie się Państwo zachwycić możliwościami i napiszcie do nas z zapytaniem!

Lokalizacja