Idilio familiar tranquilo y mucho espacio. Dos casas económicamente independientes + jardín a un precio unitario

Datos principales

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Sobre esta casa

Vendemos por motivos de edad «nuestro pequeño castillo». Consta de dos viviendas unifamiliares, un patio con un camino cubierto entre las casas y un pequeño jardín (parcela de 796 qm) detrás. Dos puertas separan las zonas interiores. Según el informe pericial, las casas tienen aproximadamente 100 años y fueron modernizadas por 4 generaciones según sus posibilidades. En los últimos 17 años hemos aportado lo nuestro, aunque no hemos conseguido poner al día todas las habitaciones de los aproximadamente 225 qm de superficie habitable.
Una pequeña parte aún espera al próximo propietario, aunque ya se han realizado las inversiones más importantes y costosas. La envolvente del edificio y los tejados ya estaban en buen estado; la mayoría de las habitaciones fueron saneadas y renovadas con criterios de bioconstrucción (madera, ladrillo, cal, arcilla). El agua, las aguas residuales y la instalación eléctrica se renovaron completamente por primera vez en 2008. Con la renovación integral de las dos calles colindantes (2013/2015) se realizó la conexión al sistema central de evacuación de aguas residuales, por lo que el antiguo pozo séptico (fue limpiado) podría utilizarse como cisterna, y se instaló la conexión de gas, que permitió en 2016 instalar la calefacción de gas para ambas casas. Sin embargo, solo la utilizamos como seguridad básica. A partir de abril de 2025 se instalará una conexión de fibra óptica para ambas casas.
En la casa 16, una estufa de azulejos calienta la cocina, la sala de estar y el baño, y parcialmente también proporciona una calefacción básica a las habitaciones superiores. En la casa 18 hay conexiones para estufas de leña o chimeneas en cada planta.
Hay que disfrutar de que cada habitación tenga un aspecto diferente. Quien espere una vivienda nueva uniforme, de una sola planta y completamente planificada, está en la dirección equivocada, y pedimos expresamente a los interesados con esta expectativa que se abstengan de realizar una visita.
Entre algunas habitaciones existen escalones, que también se conservaron durante nuestra renovación, ya que, entre otras cosas, los sólidos cimientos de piedra de campo determinan la altura. Al sustituir el antiguo entarimado por pino marítimo francés, se renunció a trabajarlo con un martillo de percusión. ¡La estabilidad de las paredes tenía prioridad! Las puertas y ventanas se han renovado en su mayoría, aunque algunas aún mantienen el estándar antiguo (ventanas dobles de madera de la RDA). Sin embargo, en una calefacción mediante estufa de azulejos en la casa 16 esto es más bien una ventaja, como sabe cualquiera que conozca este tipo de calefacción.
Bajo la casa 16 todavía existe un antiguo sótano abovedado de la época de la fundación de la casa. Está en condiciones para las conexiones y el almacenamiento de patatas, pero actualmente no para otros tipos de almacenamiento, ya que el acceso que actualmente se asemeja más bien a una escalera de mano y tendría que reformarse para personas mayores. Para ello, el baño y la cocina de esta casa cuentan con una nueva calefacción por suelo radiante alimentada por agua. Como ya se ha mencionado, una parte es moderna y otra aún se encuentra en su estado original. Hasta aquí, lo referente a las viviendas.
Las edificaciones auxiliares ofrecen mucho espacio de almacenamiento. En primer lugar, el almacén de la casa 18, que también alberga la caldera de condensación de la calefacción de gas. En verano es muy fresco, ya que se encuentra parcialmente por debajo del nivel de la calle; en invierno está completamente protegido contra las heladas y, desde la construcción de la calle en 2014, totalmente seco. ¡Un almacén de alimentos de primera categoría!
En nuestro almacén de combustible junto a la casa 16 caben 6 palés de briquetas de madera o la cantidad equivalente de leña. También se puede apilar leña en los bordes de los dos carports. Según la experiencia, hay espacio para aproximadamente dos temporadas de calefacción.
Actualmente hay dos coches y un remolque en el garaje y los carports.
El jardín es un refugio con muchos rincones y está abundantemente equipado con diversos árboles frutales, arbustos de retama, bancales elevados, un invernadero adosado y una caseta de fogata y fiestas ahumada. Detrás de la casa 16 hay dos aviarios para gallinas con gallineros de puesta y el correspondiente espacio para correr. El corral de las gallinas está justo debajo de la ventana de la cocina y permite alimentarlas de forma siempre entretenida con las sobras del día. Incluso sin darles de comer, mirar por esta ventana siempre levanta el ánimo.
Como se puede ver, nuestra pequeña granja-castillo solo resulta interesante para personas que, por un lado, tengan sentido del encanto de una casa multigeneracional, aporten cierta comprensión de los trabajos manuales (¡aunque podemos ponerles en contacto con toda una serie de profesionales realmente amables y competentes de la localidad!) y tampoco sean reacias a un cierto grado de autosuficiencia. Para dos personas es demasiado grande, por lo que deberían ser dos familias, una pequeña comuna o una estructura social similar.
¡No vendemos a especuladores que traigan la bola de demolición! Hemos puesto demasiado cariño en estas casas y estamos agradecidos por el tiempo vivido aquí. Creemos que una casa debe tratarse con tanto cariño como desearíamos que se nos tratara a nosotros mismos. En nuestra práctica, lamentablemente tenemos que comprobar una y otra vez que muchas personas enferman a causa de los llamados materiales de construcción modernos; por eso es muy importante para nosotros que los futuros propietarios valoren este espacio vital y lo mantengan saludable.
El entorno también es muy bueno. Aparte de que solo existe un límite directo de la parcela conNuestra vecina, con quien el «pequeño intercambio a través de la valla» funciona de maravilla, y todos los demás vecinos son personas tranquilas, serviciales y amantes de los animales.
La Marktstraße es una calle de acceso vecinal, lo que mantiene el tráfico de vehículos muy limitado.
Tres minutos hasta el gran prado con arroyo, diez hasta el bosque de Holzland o el parque termal, el médico, la escuela o la guardería. La ubicación en las afueras tiene ventajas, y el pequeño pueblo también. Bad Klosterlausnitz es una localidad termal y cuenta con una infraestructura muy buena.

¡Déjese entusiasmar por las posibilidades y escríbanos una consulta!

Ubicación