| المساحة القابلة للاستخدام | 5306 m² |
|---|
| سعر البيع | 13.800.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتسويق سري
يُعرض الاستثمار المقترح في إطار بيع سري / بيع خارج السوق. ولا تتاح المعلومات الإضافية عن العقار، والمؤشرات الاقتصادية، والتفاصيل المتعلقة بالموقع، وكذلك مستندات عقود الإيجار، إلا بعد إبداء اهتمام مؤهل والتوصل إلى اتفاق بشأن السرية.
ملف العقار
معروض للبيع مبنى مكاتب تمثيلي بمساحة إجمالية تبلغ نحو 5.306 م²، بما في ذلك المساحات المشتركة. يقع العقار في حالة عامة جيدة جدًا ومعتنى بها، ويستوفي من الناحيتين الوظيفية والجودة متطلبات الاستثمار التجاري المستدام.
يضم المبنى مصعدًا للأشخاص ومصعدًا للبضائع، مما يوفر تجهيزًا بنيويًا فعالًا. إضافة إلى ذلك، يؤكد المرآب الخاص تحت الأرض، ومواقف السيارات الخارجية الإضافية، ومنطقة السطح الجذابة مع التراسات والإطلالة الواسعة، الطابع الراقي للعقار.
وضع التأجير
العقار مؤجر بالكامل تقريبًا لشركات مرموقة. ويشير هيكل المستأجرين الحالي إلى جودة العقار ويوفر أساسًا متينًا ومستمرًا للإيرادات. وبذلك تتاح للمستثمرين فرصة اقتناء استثمار مكتبي ذي قيمة، مع تدفق نقدي قائم بالفعل وتموضع سوقي مقنع.
طابع الاستثمار
يستهدف هذا العرض المستثمرين الذين يولون أهمية لوضع إيرادات مستقر، وملاءة ائتمانية جيدة للمستأجرين، وحالة مبنى معتنى بها، وعقار تجاري تمثيلي ذي منظور طويل الأجل. إن الجمع بين نسبة إشغال مرتفعة، ومستأجرين مرموقين، وجودة إنشائية عالية، ومساحات إضافية لمواقف السيارات والتراسات، يجعل العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا في قطاع المكاتب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
