| Superficie de suelo utilizable | 5306 m² |
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| Precio de compra | 13.800.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComercialización confidencial
La inversión ofrecida se presenta en el marco de una venta discreta Secret Sale / Off-Market. La información adicional del inmueble, los datos económicos, los detalles relacionados con la ubicación, así como la documentación contractual de alquiler, se facilitarán exclusivamente tras una manifestación de interés cualificada y un acuerdo de confidencialidad.
Perfil del inmueble
Se vende un representativo edificio de oficinas con una superficie total de aprox. 5.306 m² incluidas las superficies comunes. La propiedad se encuentra en un estado general muy bueno y bien cuidado y cumple tanto en términos funcionales como cualitativos con los requisitos de una inversión comercial sostenible.
El edificio dispone de un ascensor de personas y un ascensor de mercancías, ofreciendo así una accesibilidad infraestructural eficiente. Además, un garaje subterráneo propio, plazas de aparcamiento exteriores adicionales así como una atractiva zona rooftop con terrazas y amplias vistas subrayan el carácter de alta calidad del inmueble.
Situación de alquiler
La propiedad está casi totalmente alquilada y arrendada a empresas de renombre. La estructura de inquilinos existente avala la calidad del inmueble y crea una sólida base de ingresos continuos. Para los inversores se presenta así la posibilidad de adquirir una inversión de oficinas con valor intrínseco, con un cashflow ya consolidado y un posicionamiento de mercado convincente.
Carácter de la inversión
Esta oferta se dirige a inversores que valoran
una situación de ingresos estable, una buena solvencia de los inquilinos, un estado bien cuidado del edificio, así como un inmueble comercial representativo con perspectiva a largo plazo. La combinación de una alta ocupación, inquilinos de renombre, una sustancia constructiva de calidad y superficies complementarias de aparcamiento y terrazas convierte el inmueble en una atractiva inversión de capital en el segmento de oficinas.
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