| Selling Price | 13.800.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Vertrauliche Vermarktung
Das angebotene Investment wird im Rahmen eines diskreten Secret Sale / Off-Market-Verkaufs angeboten. Weiterführende Objektinformationen, wirtschaftliche Kennzahlen, standortbezogene Details sowie mietvertragliche Unterlagen werden ausschließlich nach qualifizierter Interessenbekundung und Vertraulichkeitsabstimmung zur Verfügung gestellt.
Objektprofil
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 5.306 m² inklusive Gemeinschaftsflächen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und erfüllt sowohl in funktionaler als auch in qualitativer Hinsicht die Anforderungen an ein nachhaltiges Gewerbeinvestment.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Lastenaufzug und bietet damit eine leistungsfähige infrastrukturelle Erschließung. Darüber hinaus unterstreichen eine eigene Tiefgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein attraktiver Rooftop-Bereich mit Terrassen und weitem Ausblick den hochwertigen Charakter der Liegenschaft.
Vermietungssituation
Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet und an renommierte Unternehmen vergeben. Die bestehende Mieterstruktur spricht für die Qualität des Objekts und schafft eine solide, laufende Ertragsbasis. Für Investoren bietet sich damit die Möglichkeit, ein werthaltiges Büroinvestment mit bereits etabliertem Cashflow und überzeugender Marktpositionierung zu erwerben.
Investmentcharakter
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die Wert auf
eine stabile Ertragssituation, eine gute Mieterbonität, einen gepflegten Gebäudezustand sowie eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit langfristiger Perspektive legen. Die Kombination aus hoher Vermietungsquote, namhaften Mietern, qualitativer Gebäudesubstanz und ergänzenden Stellplatz- und Terrassenflächen macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage im Bürosegment.