| Kullanılabilir alan | 5306 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 13.800.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGizli pazarlama
Sunulan yatırım, gizli bir satış / piyasaya kapalı satış kapsamında, mahremiyet esasına dayalı olarak pazarlanmaktadır. Taşınmaza ilişkin daha kapsamlı bilgiler, finansal göstergeler, konuma özgü ayrıntılar ve kira sözleşmesi belgeleri yalnızca nitelikli ilgi beyanı ve gizlilik mutabakatı sonrasında sunulacaktır.
Taşınmaz profili
Satışa sunulan, ortak kullanım alanları dâhil yaklaşık 5.306 m² toplam alana sahip temsili bir ofis binasıdır. Taşınmaz çok iyi ve bakımlı genel durumdadır ve hem işlevsel hem de nitelik açısından sürdürülebilir bir ticari yatırımın gerekliliklerini karşılamaktadır.
Bina, bir yolcu asansörü ile bir yük asansörüne sahip olup güçlü bir altyapısal erişim sunmaktadır. Ayrıca kendine ait kapalı otopark, ilave açık otopark alanları ve terasları ile geniş manzaraya sahip cazip bir çatı alanı, taşınmazın yüksek kaliteli karakterini vurgulamaktadır.
Kiralanma durumu
Taşınmaz neredeyse tamamen kiralanmış olup tanınmış şirketlere tahsis edilmiştir. Mevcut kiracı yapısı taşınmazın kalitesini desteklemekte ve sağlam, sürekli bir gelir temeli oluşturmaktadır. Böylece yatırımcılara, hâlihazırda oluşturulmuş nakit akışına ve ikna edici bir piyasa konumuna sahip değerli bir ofis yatırımı edinme imkânı sunulmaktadır.
Yatırım niteliği
Bu teklif; istikrarlı bir getiri durumu, iyi kiracı kredibilitesi, bakımlı bir bina durumu ve uzun vadeli perspektife sahip temsili bir ticari taşınmaza önem veren yatırımcılara yöneliktir. Yüksek kiralanma oranı, tanınmış kiracılar, nitelikli bina yapısı ve tamamlayıcı otopark ile teras alanlarının birleşimi, taşınmazı ofis segmentinde cazip bir sermaye yatırımı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
