| Superficie del pavimento | 5306 m² |
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| Prezzo di acquisto | 13.800.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCommercializzazione riservata
L’investimento proposto viene offerto nell’ambito di una vendita discreta Secret Sale / Off-Market. Ulteriori informazioni sull’immobile, dati economici, dettagli relativi all’ubicazione nonché la documentazione contrattuale di locazione saranno messi a disposizione esclusivamente dopo una manifestazione d’interesse qualificata e il raggiungimento di un accordo di riservatezza.
Profilo dell’immobile
È in vendita un rappresentativo edificio per uffici con una superficie complessiva di circa 5.306 m², comprese le aree comuni. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e soddisfa, sia sotto il profilo funzionale sia qualitativo, i requisiti di un investimento commerciale sostenibile.
L’edificio dispone di un ascensore passeggeri e di un montacarichi, garantendo così un’infrastruttura di accesso efficiente. Inoltre, un’autorimessa interrata privata, ulteriori posti auto esterni nonché un’attraente area rooftop con terrazze e vista panoramica valorizzano il carattere di alta qualità della proprietà.
Situazione locativa
L’immobile è quasi completamente locato e affittato a imprese rinomate. La struttura esistente dei conduttori testimonia la qualità dell’immobile e crea una solida base reddituale continuativa. Gli investitori hanno quindi l’opportunità di acquistare un investimento immobiliare per uffici di valore, con un cash flow già consolidato e un convincente posizionamento sul mercato.
Caratteristiche dell’investimento
Questa offerta è rivolta a investitori che attribuiscono importanza a
una situazione reddituale stabile, a una buona solvibilità dei conduttori, a uno stato di manutenzione curato dell’edificio nonché a un rappresentativo immobile commerciale con prospettive a lungo termine. La combinazione di un elevato tasso di locazione, conduttori rinomati, qualità della struttura edilizia e ulteriori superfici per posti auto e terrazze rende l’immobile un’interessante forma d’investimento nel segmento degli uffici.
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