الهدوء والخصوصية: منزل عائلي منفصل في شارع جانبي هادئ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يعود تاريخ بناء المنزل إلى عام 1981، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 907 م². تبلغ مساحة السكن حوالي 180 م²، بالإضافة إلى مرآب.

يتوزع الطابق الأرضي على ممر مركزي يمكن الوصول منه بوضوح إلى الغرف. يضم هذا الطابق غرفة المعيشة وغرفة الطعام، بالإضافة إلى المطبخ كمساحة مستقلة. كما يتوفر مكتب مع مكتبة ودورة مياه للضيوف. ومن الممر يوجد وصول مباشر إلى المرآب.

يستمر توزيع الغرف في الطابق الأول ليشمل غرف النوم و2 حمّام. وتوسّع الحديقة الشتوية الموجودة في الطابق العلوي مساحة المعيشة بطريقة مريحة للغاية، وتخلق أجواء مشرقة وودودة. وبفضل المساحات الزجاجية الكبيرة، تغمر الإضاءة الطبيعية الغرفة وتوفر إطلالة جميلة على المناطق المحيطة.

يوجد في الطابق العلوي تحت السقف شقة من غرفة واحدة يمكن استخدامها كمنطقة مستقلة. كما يوفر العلّية مساحة إضافية عملية للتخزين والوضع.

يوجد في طابق القبو شقة ملحقة بمدخل منفصل، مما يتيح إمكانيات استخدام متعددة. وبفضل المدخل الخاص، يمكن الوصول إلى الوحدة بشكل مستقل عن منطقة السكن الرئيسية، وبالتالي توفر قدراً عالياً من الخصوصية.

يوفر المنزل بذلك توزيعاً واضحاً للمساحات على عدة طوابق، مع إمكانيات استخدام إضافية.
يقع العقار في حي هامباخ التابع لبلدية نيديرتسير، في شارع جانبي هادئ. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة ذات طابع قروي والقرب من مدينة يوليش.

ومن أبرز مزايا الموقع قربه من مركز أبحاث يوليش. ويُعد الحرم العلمي، الذي تبلغ مساحته حوالي 2,2 كم²، أحد أكبر مراكز الأبحاث متعددة التخصصات في أوروبا، كما أنه جهة عمل مهمة في المنطقة.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة يوليش، بما يضمه من مرافق للتسوق والمطاعم والمدارس والرعاية الطبية، خلال بضع دقائق. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة العديد من إمكانيات الترفيه والاستجمام المحلي. وتُعد هضبة صوفي القريبة، بمسارات المشي وركوب الدراجات فيها، وجهة شعبية للرحلات في المنطقة، كما تعلو بوضوح على مشهد سهل يوليش.

ومن الخصائص المميزة لهذا الموقع اندماجه المتناغم في بيئة جيدة التجهيز. وتوفر محطة الحافلات القريبة، التي لا تبعد سوى حوالي 330 متراً، أفضل وسائل الوصول. كما أن المسافات القصيرة إلى أقرب روضة أطفال وإلى المدرسة الابتدائية الكاثوليكية في هامباخ توفر بنية تحتية مثالية للتنقلات والأنشطة المتكررة للعائلات.

بفضل سهولة الوصول عبر الطرق الإقليمية وكذلك الطرق السريعة القريبة، يمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى مدن آخن وكولونيا ودوسلدورف. وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة والارتباط الممتاز بمراكز البحث والعمل والبنية التحتية.

تتوفر في المنطقة المجاورة العديد من الفرص للاستمتاع بالمأكولات الشهية واللقاءات الاجتماعية. ويقع نزل Schebben القريب على بُعد نحو 290 مترًا فقط، ويوفر فرصة ممتازة للخروج.

يوفر المزيج الممتاز من متاجر التجزئة والخدمات إمدادات محلية مريحة. كما توفر المساحات الخضراء والملاعب القريبة جدًا فرصًا جذابة لجميع أفراد الأسرة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.

يتميز المجتمع المقيم هنا بانسجامه وتنوعه. وتجد العائلات والأفراد وكبار السن في هذه البيئة السكنية المعتنى بها جيدًا منزلهم المناسب - مكانًا تعيش فيه الأجيال معًا باحترام.

يسعدنا تواصلكم معنا ونتطلع إلى إتاحة الفرصة لنا لتعريفكم بمنزلكم الجديد عن قرب.
- سنة البناء: 1981
- آخر تحديث: 2022
- مساحة السكن: حوالي 180 م²
- الأرض: حوالي 907 م²
- الغرف: 12
- قبو متوفر
- حديقة متوفرة
- مرحاض للضيوف متوفر
- أغطية الأرضيات: بلاط، باركيه، سجاد، لامينيت
- واجهات نوافذ كبيرة لتوفير الكثير من ضوء النهار
- مطبخ مدمج
- تراس مع تغطية
- التدفئة: تدفئة مركزية
- مرآب كبير
- موقع هادئ مع الكثير من المساحات الخضراء
تختصر بورصات العقارات النصوص وتحد من عدد الصور! اطلبوا ملف العرض الكامل الخاص بنا عبر البريد الإلكتروني! عند التواصل معنا، يرجى دائمًا ذكر عنوانكم الكامل ورقم هاتفكم.

تم تحسين بعض الصور رقميًا.

يتم البيع للمشترين دون عمولة PROVISIONSFREI !!!

هل لديكم أيضًا منزل أو شقة للبيع أو للإيجار? نحن خبراء العقارات على مستوى ألمانيا، ولدينا عدة آلاف من المهتمين ومئات العقارات. اتصلوا بنا، وسنقدم لكم الاستشارة بكل سرور!

بصفتنا خبراء عقاريين حاصلين على العديد من الجوائز، نقدم لكم خدمة ترافقكم كبائعين منذ البداية وحتى بعد موعد التوثيق لدى الكاتب بالعدل بوقت طويل. وبفضل خبرتنا الطويلة ومعرفتنا الممتازة بسوق العقارات الحالي، نود أيضًا دعمكم في عملية البيع. امنحونا ثقتكم! يمكنكم الوصول إلينا في أي وقت على الرقم المجاني 0800 - 646 0 646.

يستند وصف العقار كليًا أو جزئيًا إلى معلومات المالكين. ولذلك، لا تتحمل FALC Immobilien أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال البيانات.

الموقع