Тишина и уединение: односемейный дом в тихой боковой улице!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Дом построен в 1981 году и расположен на участке площадью ок. 907 м². Жилая площадь составляет ок. 180 м², в дополнение имеется гараж.

На первом этаже планировка включает центральный коридор, из которого обеспечен удобный доступ ко всем помещениям. Здесь расположены гостиная и столовая, а также отдельная кухня. Дополнительно имеются кабинет с библиотекой и гостевой туалет. Из коридора имеется прямой доступ в гараж.

На втором этаже планировка продолжается спальнями и 2 ванными комнатами. Зимний сад, расположенный на верхнем этаже, особенно удачно расширяет жилое пространство и создает светлую, дружелюбную атмосферу. Благодаря большим оконным поверхностям помещение наполнено естественным дневным светом и предлагает прекрасный вид на окрестности.

На мансардном этаже находится однокомнатная квартира, которую можно использовать как самостоятельную жилую зону. Чердак предоставляет дополнительное практичное пространство для хранения.

В подвальном этаже расположена отдельная квартира с отдельным входом, открывающая широкие возможности использования. Благодаря собственному доступу это помещение независимо от основной жилой зоны и обеспечивает высокий уровень приватности.

Таким образом, дом предлагает четко организованную планировку с несколькими уровнями и дополнительными возможностями использования.
Недвижимость расположена в районе Хамбах муниципалитета Нидерциер, на тихой боковой улице. Расположение сочетает приятную жилую среду с деревенским характером и близость к городу Юлих.

Особым преимуществом расположения является небольшое расстояние до Исследовательского центра Юлиха. Научный кампус площадью около 2,2 км² является одним из крупнейших междисциплинарных исследовательских центров Европы и важным работодателем региона.

До центра Юлиха с магазинами, ресторанами, школами и медицинским обслуживанием можно добраться за несколько минут. Одновременно окрестности предлагают многочисленные возможности для отдыха и прогулок. Расположенная неподалеку Софьенхёэ с ее пешеходными и велосипедными маршрутами является популярным местом для экскурсий в регионе и значительно возвышается над ландшафтом Юлихской равнины.

Характерной особенностью этого расположения является гармоничная интеграция в хорошо развитую инфраструктуру. Ближайшая автобусная остановка, расположенная всего примерно в 330 метрах, обеспечивает оптимальное транспортное сообщение. Небольшое расстояние до ближайшего детского сада и католической начальной школы Хамбах предлагает идеальная инфраструктура для регулярных поездок и совместных мероприятий для семей.

Благодаря хорошему транспортному сообщению по региональным дорогам, а также близлежащим автомагистралям, города Ахен, Кёльн и Дюссельдорф также удобно доступны. Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь на природе с отличным доступом к научным учреждениям, рабочим местам и инфраструктуре.

В непосредственной близости имеются многочисленные возможности насладиться кулинарными изысками и провести время в приятной компании. Близлежащий трактир Schebben находится всего примерно в 290 метрах и предлагает отличную возможность для выхода в свет.

Отличное сочетание розничной торговли и услуг обеспечивает удобное снабжение всем необходимым поблизости. Зелёные зоны и детские площадки в непосредственной близости предлагают всей семье привлекательные возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

Живущая здесь община отличается гармонией и многообразием. Семьи, одинокие люди и пожилые люди находят в этом ухоженном жилом окружении подходящий дом — место, где поколения живут вместе с уважением.

Мы будем рады вашему обращению и возможности познакомить вас с вашим новым домом.
- Год постройки: 1981
- Последняя модернизация: 2022
- Жилая площадь: ок. 180 м²
- Участок: ок. 907 м²
- Комнаты: 12
- Подвал имеется
- Сад имеется
- Гостевой туалет имеется
- Напольные покрытия: плитка, паркет, ковролин, ламинат
- Большие оконные фасады обеспечивают много дневного света
- Встроенная кухня
- Терраса с навесом
- Отопление: центральное отопление
- Большой гараж
- Тихое расположение с большим количеством зелёных зон
Биржи недвижимости сокращают тексты и ограничивают количество изображений! Запросите полный экспозе по электронной почте! При обращении всегда указывайте свой полный адрес и номер телефона.

Отдельные фотографии были оптимизированы в цифровом формате.

Продажа осуществляется для покупателей БЕЗ КОМИССИИ!!!

У вас также есть дом или квартира для продажи или аренды? Мы — специалисты по недвижимости по всей Германии, располагающие многими тысячами заинтересованных лиц и сотнями объектов. Позвоните нам, мы с удовольствием проконсультируем вас!

Как эксперты в сфере недвижимости, отмеченные многочисленными наградами, мы предлагаем вам сервис, сопровождающий вас как продавца с самого начала и далеко за пределами нотариального оформления сделки. Благодаря нашему многолетнему опыту и превосходному знанию текущего рынка недвижимости мы хотели бы поддержать вас и в продаже вашего объекта. Окажите нам своё доверие! Вы можете связаться с нами в любое время по бесплатному номеру телефона 0800 - 646 0 646.

Описание объекта полностью или частично основано на информации, предоставленной владельцами. Поэтому FALC Immobilien не гарантирует правильность или полноту указанных данных.

Расположение