Спокій і приватність: односімейний будинок у тихому провулку!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Будинок збудований у 1981 році та розташований на земельній ділянці площею приблизно 907 м². Житлова площа становить приблизно 180 м², додатково є гараж.

На першому поверсі планування включає центральний коридор, з якого є зручний доступ до всіх приміщень. Тут розташовані вітальня та їдальня, а також кухня як окрема зона. Додатково є кабінет із бібліотекою та гостьовий туалет. Із коридору передбачено прямий доступ до гаража.

На другому поверсі планування продовжується спальнями та 2 ванними кімнатами. Розташований на верхньому поверсі зимовий сад особливо приємним чином розширює житловий простір і створює світлу, дружню атмосферу. Завдяки великим віконним площам приміщення наповнюється великою кількістю денного світла та відкриває гарний вид на околиці.

На мансардному поверсі розташовані однокімнатні апартаменти, які можуть використовуватися як самостійна зона. Горище пропонує додатковий практичний простір для зберігання та складування.

У підвальному поверсі розташована квартира з окремим входом, що відкриває різноманітні можливості використання. Завдяки власному входу приміщення доступне незалежно від основної житлової зони й забезпечує високий рівень приватності.

Таким чином, будинок має чітко структуроване планування з кількома рівнями та додатковими можливостями використання.
Нерухомість розташована в районі Гамбах муніципалітету Нідерцієр, на тихій бічній вулиці. Розташування поєднує приємне житлове середовище з сільським характером і близькість до міста Юліх.

Особливою перевагою розташування є невелика відстань до Дослідницького центру Юліха. Науковий кампус площею близько 2,2 км² є одним із найбільших міждисциплінарних дослідницьких центрів Європи та важливим роботодавцем регіону.

До центру Юліха з магазинами, закладами громадського харчування, школами та медичними установами можна дістатися за кілька хвилин. Водночас околиці пропонують численні можливості для відпочинку та рекреації. Розташована неподалік гора Софієнхое з пішохідними та велосипедними маршрутами є популярним місцем для екскурсій у регіоні й значно височіє над ландшафтом Юліхської Бьорде.

Характерною особливістю цього розташування є гармонійна інтеграція в добре облаштоване середовище. Найближча автобусна зупинка, розташована лише приблизно за 330 метрів, забезпечує найкраще транспортне сполучення. Невеликі відстані до найближчого дитячого садка та католицької початкової школи Гамбах забезпечують ідеальна інфраструктура для регулярних поїздок і сімейних заходів.

Завдяки хорошому транспортному сполученню регіональними дорогами, а також розташованими поблизу автомагістралями, міста Аахен, Кельн і Дюссельдорф також легко доступні. Таким чином, це місце поєднує спокійне проживання серед зелені з чудовим сполученням із науковими установами, робочими місцями та інфраструктурою.

У найближчому оточенні є численні можливості насолодитися кулінарними делікатесами та провести час у приємній компанії. Розташований неподалік Gasthof Schebben знаходиться лише приблизно за 290 метрів і є чудовою можливістю для відпочинку.

Відмінне поєднання роздрібної торгівлі та послуг забезпечує комфортне повсякденне постачання. Зелені зони та дитячі майданчики в безпосередній близькості пропонують усій родині привабливі можливості для активного відпочинку на свіжому повітрі.

Громада, що проживає тут, вирізняється своєю гармонійністю та різноманітністю. Сім’ї, самотні люди та люди старшого віку знайдуть у цьому доглянутому житловому середовищі відповідний дім — місце, де покоління живуть разом із взаємною повагою.

Ми будемо раді вашому зверненню та можливості познайомити вас із вашим новим домом.
- Рік будівництва: 1981
- остання модернізація: 2022
- Житлова площа: приблизно 180 м²
- Земельна ділянка: приблизно 907 м²
- Кімнати: 12
- Наявний підвал
- Наявний сад
- Наявний гостьовий туалет
- Підлогові покриття: плитка, паркет, килимове покриття, ламінат
- Великі віконні фасади для великої кількості денного світла
- Вбудована кухня
- Тераса з навісом
- Опалення: центральне опалення
- Великий гараж
- Тихе розташування з великою кількістю зелених зон
Біржі нерухомості скорочують тексти та обмежують кількість зображень! Запросіть наш повний експозе електронною поштою! Під час звернення завжди вказуйте свою повну адресу та номер телефону.

Окремі фотографії були оптимізовані в цифровому форматі.

Продаж для покупців БЕЗ КОМІСІЇ!!!

Ви також маєте будинок або квартиру для продажу чи оренди? Ми є загальнонімецькими професіоналами у сфері нерухомості, які мають багато тисяч зацікавлених осіб і сотні об’єктів. Зателефонуйте нам, ми з радістю проконсультуємо вас!

Як експерти з нерухомості, відзначені численними нагородами, ми пропонуємо вам сервіс, який супроводжує вас як продавця від самого початку й далеко після нотаріального оформлення. Завдяки нашому багаторічному досвіду та чудовому знанню актуального ринку нерухомості ми також із задоволенням підтримаємо вас у продажу. Подаруйте нам свою довіру! Ви можете зв’язатися з нами в будь-який час за безкоштовним номером 0800 - 646 0 646.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власників. Тому FALC Immobilien не гарантує правильність або повноту наведених даних.

Розташування