Spokój i prywatność: dom jednorodzinny przy spokojnej ulicy bocznej!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom pochodzi z 1981 roku i znajduje się na działce o powierzchni ok. 907 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 180 m², uzupełniona o garaż.

Na parterze poziom obejmuje centralny korytarz, z którego można łatwo dostać się do poszczególnych pomieszczeń. Znajdują się tu salon i jadalnia oraz kuchnia jako oddzielna przestrzeń. Ponadto do dyspozycji są gabinet z biblioteką i toaleta dla gości. Z korytarza prowadzi bezpośrednie przejście do garażu.

Na pierwszym piętrze układ pomieszczeń obejmuje sypialnie i 2 łazienki. Znajdująca się na piętrze oranżeria w szczególnie przyjemny sposób powiększa przestrzeń mieszkalną i tworzy jasną, przyjazną atmosferę. Duże powierzchnie okienne wypełniają pomieszczenie światłem dziennym i zapewniają piękny widok na okolicę.

Na poddaszu znajduje się jednopokojowe mieszkanie, które może być wykorzystywane jako niezależna część. Poddasze oferuje dodatkową praktyczną przestrzeń do przechowywania i składowania.

W piwnicy znajduje się mieszkanie z osobnym wejściem, które otwiera wiele możliwości wykorzystania. Dzięki własnemu dostępowi lokal jest niezależnie dostępny od głównej części mieszkalnej i zapewnia wysoki poziom prywatności.

Dom oferuje zatem klarowny układ pomieszczeń na kilku poziomach oraz dodatkowe możliwości użytkowania.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Hambach należącej do Niederzier, przy spokojnej ulicy bocznej. Lokalizacja łączy przyjemne, charakteryzujące się wiejskim klimatem otoczenie mieszkalne z bliskością miasta Jülich.

Szczególną zaletą lokalizacji jest niewielka odległość od Centrum Badawczego Jülich. Ten liczący ok. 2,2 km² kampus naukowy należy do największych interdyscyplinarnych centrów badawczych w Europie i jest ważnym pracodawcą w regionie.

Centrum Jülich z możliwościami zakupów, gastronomią, szkołami i opieką medyczną można osiągnąć w kilka minut. Jednocześnie okolica oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku na łonie natury. Położona w pobliżu Sophienhöhe, z jej szlakami pieszymi i rowerowymi, jest popularnym celem wycieczek w regionie i wyraźnie góruje nad krajobrazem Jülicher Börde.

Charakterystyczną cechą tej lokalizacji jest harmonijne wkomponowanie w dobrze skomunikowane otoczenie. Położony w pobliżu przystanek autobusowy, oddalony o zaledwie ok. 330 metrów, zapewnia optymalne połączenie komunikacyjne. Krótkie odległości do najbliższego przedszkola i Katolickiej Szkoły Podstawowej Hambach zapewniają idealną infrastrukturę dla regularnych dojazdów i wspólnych przedsięwzięć rodzinnych.

Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu regionalnymi drogami oraz pobliskimi autostradami miasta Akwizgran, Kolonia i Düsseldorf są również łatwo dostępne. Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie wśród zieleni z doskonałym dostępem do ośrodków badawczych, pracy i infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele możliwości delektowania się kulinarnymi przysmakami i spędzania czasu w towarzystwie. Pobliska gospoda Schebben oddalona jest o zaledwie około 290 metrów i stanowi doskonałe miejsce na wyjście.

Doskonałe połączenie sklepów detalicznych i usług zapewnia wygodne zaopatrzenie w najbliższej okolicy. Tereny zielone i place zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie oferują całej rodzinie atrakcyjne możliwości aktywności na świeżym powietrzu.

Lokalna społeczność wyróżnia się harmonią i różnorodnością. Rodziny, osoby samotne i seniorzy znajdują w tym zadbanym otoczeniu mieszkaniowym odpowiedni dla siebie dom - miejsce, w którym pokolenia żyją razem z wzajemnym szacunkiem.

Cieszymy się na Państwa kontakt i możliwość przybliżenia Państwu Państwa nowego domu.
- Rok budowy: 1981
- ostatnia modernizacja: 2022
- powierzchnia mieszkalna: ok. 180 m²
- działka: ok. 907 m²
- liczba pokoi: 12
- piwnica
- ogród
- toaleta dla gości
- pokrycia podłogowe: płytki, parkiet, wykładzina dywanowa, laminat
- duże przeszklenia zapewniające dużo światła dziennego
- kuchnia w zabudowie
- taras z zadaszeniem
- ogrzewanie: centralne ogrzewanie
- duży garaż
- spokojna lokalizacja z dużą ilością terenów zielonych
Giełdy nieruchomości skracają teksty i ograniczają liczbę zdjęć! Prosimy o zamówienie pełnej prezentacji nieruchomości pocztą elektroniczną! Przy kontakcie prosimy zawsze podać pełny adres i numer telefonu.

Poszczególne zdjęcia zostały zoptymalizowane cyfrowo.

Sprzedaż odbywa się dla kupujących BEZ PROWIZJI !!!

Mają Państwo również dom lub mieszkanie do sprzedania bądź wynajęcia? Jesteśmy ogólnoniemieckimi profesjonalistami w dziedzinie nieruchomości, posiadającymi wiele tysięcy zainteresowanych i setki obiektów. Prosimy do nas zadzwonić, chętnie Państwu doradzimy!

Jako eksperci ds. nieruchomości, wyróżnieni licznymi nagrodami, oferujemy Państwu obsługę, która towarzyszy Państwu jako sprzedającemu od samego początku aż do długo po terminie u notariusza. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu i doskonałej znajomości aktualnego rynku nieruchomości chcielibyśmy również wesprzeć Państwa w sprzedaży. Prosimy obdarzyć nas zaufaniem! Można się z nami skontaktować w każdej chwili pod bezpłatnym numerem telefonu 0800 - 646 0 646.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właścicieli. FALC Immobilien nie ponosi zatem odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność danych.

Lokalizacja