Tranquilidad y privacidad: ¡casa unifamiliar en una calle lateral tranquila!

Datos principales

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Sobre esta casa

La casa data del año de construcción 1981 y se encuentra en una parcela de aprox. 907 m². La superficie habitable es de aprox. 180 m², complementada por un garaje.

En la planta baja, la distribución se organiza en torno a un pasillo central desde el que se accede claramente a las distintas estancias. Aquí se encuentran el salón y el comedor, así como la cocina como espacio independiente. Además, hay una oficina con biblioteca y un aseo de invitados. Desde el pasillo se accede directamente al garaje.

En la primera planta continúa la distribución con los dormitorios y 2 baños. El invernadero situado en la planta superior amplía la zona habitable de manera especialmente agradable y crea un ambiente luminoso y acogedor. Gracias a las grandes superficies acristaladas, la estancia se inunda de luz natural y ofrece bonitas vistas del entorno.

En la buhardilla hay un apartamento de una habitación que puede utilizarse como espacio independiente. El desván ofrece espacio adicional práctico para almacenamiento.

En el sótano se encuentra una vivienda independiente con entrada separada, que ofrece múltiples posibilidades. Gracias a su propio acceso, la unidad es independiente de la zona principal de vivienda y proporciona un alto grado de privacidad.

La casa ofrece así una distribución claramente estructurada en varios niveles y posibilidades de uso adicionales.
La propiedad se encuentra en Hambach, localidad perteneciente a Niederzier, en una tranquila calle secundaria. La ubicación combina un agradable entorno residencial de carácter rural con la proximidad a la ciudad de Jülich.

Una ventaja especial de la ubicación es la corta distancia al Forschungszentrum Jülich. El campus científico, de unos 2,2 km², es uno de los mayores centros de investigación interdisciplinaria de Europa y un importante empleador de la región.

El centro de Jülich, con comercios, gastronomía, colegios y servicios médicos, se encuentra a pocos minutos. Al mismo tiempo, el entorno ofrece numerosas posibilidades de ocio y esparcimiento. La cercana Sophienhöhe, con sus senderos para caminar y montar en bicicleta, es un destino popular en la región y domina claramente el paisaje de la llanura de Jülich.

Una característica particular de esta ubicación es su armoniosa integración en un entorno bien comunicado. La parada de autobús cercana, situada a solo unos 330 metros, garantiza una conexión óptima. Las cortas distancias hasta el jardín de infancia más cercano y la escuela primaria católica de Hambach ofrecen una infraestructura ideal para los desplazamientos y actividades habituales de las familias.

Gracias a la buena conexión de transporte a través de las carreteras regionales y las autopistas cercanas, las ciudades de Aquisgrán, Colonia y Düsseldorf también son fácilmente accesibles. Así, la ubicación combina una vida tranquila en un entorno verde con una excelente conexión con la investigación, el trabajo y las infraestructuras.

En los alrededores hay numerosas oportunidades para disfrutar de delicias culinarias y de reuniones sociales. La cercana posada Gasthof Schebben está a solo unos 290 metros y ofrece una excelente posibilidad para salir a comer.

Una excelente combinación de comercios minoristas y servicios garantiza un cómodo abastecimiento local. Las zonas verdes y los parques infantiles en las inmediaciones ofrecen a toda la familia atractivas posibilidades para realizar actividades al aire libre.

La comunidad que vive aquí se caracteriza por su armonía y diversidad. Familias, personas solteras y personas mayores encuentran en este entorno residencial bien cuidado su hogar adecuado: un lugar donde las generaciones conviven respetuosamente.

Esperamos su contacto y poder acercarle a su nuevo hogar.
- Año de construcción: 1981
- última modernización: 2022
- Superficie habitable: aprox. 180 m²
- Parcela: aprox. 907 m²
- Habitaciones: 12
- Sótano disponible
- Jardín disponible
- Aseo de invitados disponible
- Revestimientos del suelo: baldosas, parquet, moqueta, laminado
- Grandes ventanales para disfrutar de mucha luz natural
- Cocina equipada
- Terraza con cubierta
- Calefacción: calefacción central
- Garaje grande
- Ubicación tranquila con mucha superficie verde
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