مبنى تجاري مُعتنى به جيدًا مع إمكانات في موقع تجاري جيد في راينباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مبنى سكني/تجاري مُعتنى به جيدًا مع إمكانات في موقع تجاري جيد في راينباخ

يضم العقار إجمالًا أربع وحدات تجارية.

الطابق الأرضي: محل تجاري بمساحة بيع واسعة، ومرافق صحية وغرف إضافية، بالإضافة إلى مساحة تخزين/إنتاج في القبو.

الطابق الأول: مؤجر حاليًا كعيادة للعلاج الطبيعي، مع غرف علاج مختلفة وغرف انتظار، وردهة مع مكتب استقبال، وحمام مع دش، ومرحاض منفصل وغرف للموظفين.

الطابق الثاني: مؤجر حاليًا كعيادة طبية، مع غرف علاج مختلفة وغرفة انتظار، وردهة مع مكتب استقبال، ومرافق حمام مع مرحاض منفصل وغرف للموظفين.

الطابق العلوي: مؤجر حاليًا كوحدة من غرفتين، تضم غرفتين مُصممتين بشكل مثالي، وردهة، وحمامًا مضاءً بالضوء الطبيعي مع دش، ولوجيا بإطلالة.

القبو: قبو كامل، مقسم إلى: مساحة تخزين للمحل التجاري، بالإضافة إلى أقبية أخرى للمستأجرين، ومدخل منفصل إلى الفناء.

المنطقة الخارجية: فناء داخلي صغير مخصص للوحدة الموجودة في الطابق الأرضي.

عقود الإيجار في الطوابق الثلاثة العلوية غير مُلغاة. يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري لهذه الوحدات الثلاث حاليًا إجمالًا 3.705,87 EUR، أي ما يعادل 44.470,44 EUR/سنة. كما يدفع المستأجرون دفعة شهرية مقدمة للتكاليف الإضافية وضريبة القيمة المضافة جزئيًا.

الوحدة الموجودة في الطابق الأرضي غير مؤجرة حاليًا. يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري المحسوب 3.773,00 EUR، أي ما يعادل 45.276,00 EUR/سنة. ويُحتسب أيضًا دفع شهري مقدم للتكاليف الإضافية، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

عند التأجير الكامل، ينتج عن ذلك صافي إيجار بارد شهري محسوب إجمالًا قدره 7.478,87 EUR، أو 89.746,44 EUR/سنة، في كل حالة بالإضافة إلى دفعة شهرية مقدمة للتكاليف الإضافية وضريبة قيمة مضافة محتملة.

الموقع