| Woonkamer ca. | 74 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 341 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.178.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 15.918,92 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden woon-/bedrijfspand met potentieel op een goede bedrijfslocatie in Rheinbach
Het object biedt u in totaal vier bedrijfseenheden.
Begane grond: winkelruimte met royale verkoopruimte, sanitaire en nevenruimten, evenals opslag-/productieruimte in de kelder.
1e verdieping: momenteel verhuurd als fysiotherapiepraktijk met verschillende behandelruimten en wachtruimtes, hal met receptie, badkamer met douche, separaat toilet en personeelsruimten.
2e verdieping: momenteel verhuurd als artsenpraktijk met verschillende behandelruimten en wachtruimte, hal met receptie, badkamergedeelten met separaat toilet en personeelsruimten.
Zolderverdieping: momenteel verhuurd als 2-kamereenheid met twee optimaal ingedeelde kamers, hal, badkamer met daglicht en douche, loggia met uitzicht.
Kelder: volledige kelder, onderverdeeld in: opslagruimte voor de winkelruimte en overige huurderskelders, separate toegang via de binnenplaats.
Buitenruimte: kleine binnenplaats, die is toegewezen aan de eenheid op de begane grond.
De huurovereenkomsten op de drie verdiepingen zijn niet opgezegd. De maandelijkse netto koude huur van deze drie eenheden bedraagt momenteel in totaal 3.705,87 EUR, oftewel 44.470,44 EUR/jaar. Daarnaast betalen de huurders nog een maandelijkse vooruitbetaling voor bijkomende kosten en gedeeltelijk btw.
De eenheid op de begane grond is momenteel niet verhuurd. De berekende maandelijkse netto koude huur bedraagt 3.773,00 EUR, oftewel 45.276,00 EUR/jaar. Ook hierbij is een maandelijkse vooruitbetaling voor bijkomende kosten en btw begroot.
Bij volledige verhuur resulteert dit in een berekende maandelijkse netto koude huur van in totaal 7.478,87 EUR, oftewel 89.746,44 EUR/jaar, telkens vermeerderd met een maandelijkse vooruitbetaling voor bijkomende kosten en eventuele btw.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Verzorgde twee-onder-een-kapwoning in een populaire woonwijk53359 Rheinbach
629.000 € Vrijstaand eengezinswoning met veel ruimte – ideaal voor gezinnen in Rheinbach53359 Rheinbach
485.000 € Ruim, individueel, gelijkvloers – een architectenwoning met karakter53359 Rheinbach
