| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
|---|
| Zona de terreno | 341 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.178.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 15.918,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio residencial/comercial cuidado con potencial en buena ubicación comercial de Rheinbach
El inmueble le ofrece en total cuatro unidades comerciales.
Planta baja: local comercial con amplia superficie de ventas, zonas sanitarias y auxiliares, así como superficie de almacén/producción en el sótano.
1.ª planta: actualmente alquilada como consulta de fisioterapia con varios despachos de tratamiento y salas de espera, vestíbulo con recepción, baño con ducha, aseo independiente y salas para el personal.
2.ª planta: actualmente alquilada como consulta médica con varios despachos de tratamiento y sala de espera, vestíbulo con recepción, zonas de baño con aseo independiente y salas para el personal.
Ático: actualmente alquilado como unidad de 2 habitaciones con dos estancias de distribución óptima, vestíbulo, baño con luz natural y ducha, logia con vistas.
Sótano: sótano completo, dividido en: superficie de almacén para el local comercial así como otros sótanos de inquilinos, acceso independiente desde el patio.
Zona exterior: pequeño patio interior, asignado a la unidad de la planta baja.
Los contratos de arrendamiento en las tres plantas superiores no han sido rescindidos. La renta neta mensual sin gastos de estas tres unidades asciende actualmente a un total de 3.705,87 EUR, lo que corresponde a 44.470,44 EUR/año. Además, los inquilinos pagan una provisión mensual de gastos comunes y, en parte, el IVA.
La unidad de la planta baja actualmente está desocupada. La renta neta mensual sin gastos calculada asciende a 3.773,00 EUR, lo que corresponde a 45.276,00 EUR/año. También se ha previsto una provisión mensual de gastos comunes y un impuesto sobre el valor añadido.
En caso de ocupación completa, resulta así una renta neta mensual sin gastos calculada de un total de 7.478,87 EUR o 89.746,44 EUR/año, cada una más una provisión mensual de gastos comunes y, en su caso, el IVA.
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