| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 699 m² |
|---|
| سعر البيع | 420.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 699 م² في هامبورغ-بيلشتيدت. تقع في شارع سكني هادئ ضمن منطقة سكنية خالصة. وتتميز المنطقة المحيطة بها بشكل أساسي بمنازل منفصلة ومنازل مزدوجة، مما يجعل قطعة الأرض مندمجة بشكل جيد في حي سكني قائم.
يوجد حاليًا على قطعة الأرض بنغل. ومن المتوقع أن تتم إزالة المبنى القائم من أجل إنشاء مبنى جديد يتوافق مع المعايير العصرية. وتتيح قطعة الأرض بذلك إمكانية تخطيط منزل سكني جديد وفقًا للرغبات الشخصية وإعادة استخدام المساحة المتاحة.
تستند المتطلبات التخطيطية والقانونية للبناء إلى مخطط البناء والتطوير العمراني الساري. ووفقًا له، يُسمح بنمط بناء مفتوح مع طابق كامل واحد. ويبلغ معامل مساحة البناء 0,3. وبالنسبة لمساحة أرض تبلغ حوالي 699 م²، يعادل ذلك حسابيًا مساحة قابلة للبناء تبلغ نحو 210 م².
يمكن من حيث المبدأ النظر في توسعة طابق السطح، شريطة استيفاء المتطلبات القانونية العامة وألا يُحتسب طابق السطح كطابق كامل إضافي. ووفقًا للبيانات المعروفة حاليًا، فإن قطعة الأرض مناسبة بشكل خاص لإنشاء منزل منفصل أو منزل مزدوج بحد أقصى وحدتين سكنيتين. وينبغي عند الحاجة التحقق من إمكانية البناء المحددة من خلال طلب موافقة مبدئية على البناء أو التنسيق مع مكتب البناء المختص.
ومن السمات البارزة لقطعة الأرض وجود غطاء نباتي قائم. تضم المساحة أشجارًا قديمة، بالإضافة إلى منطقة حديقة كبيرة تحتوي على أشجار فاكهة. وينشأ عن ذلك طابع مميز لقطعة الأرض يختلف عن العديد من أراضي البناء التي أُخليت بالكامل. وبحسب التخطيط، يمكن الحفاظ على جزء من هذا الغطاء النباتي ودمجه في مفهوم سكني جديد.
يسعدنا تزويد المهتمين الجادين بالشراء بمعلومات إضافية ووثائق العقار والعنوان الدقيق. ونلتمس تفهمكم لأن ذلك يتطلب مسبقاً تقديم نبذة قصيرة عنكم وإثبات مناسب للقدرة على الشراء أو التمويل، مثل تأكيد تمويل حديث، أو تأكيد السيولة، أو إثبات مصرفي مماثل.
تتم المراسلات في المرحلة الأولى كتابياً حصراً. ولا يمكن إجراء محادثات هاتفية تمهيدية قبل إرسال البيانات والوثائق المذكورة. ويخدم ذلك إتمام عملية البيع بصورة سرية ومنظمة وفعالة لجميع الأطراف.
وبطبيعة الحال، ستُعامل البيانات المرسلة بسرية تامة، ولن تُستخدم إلا فيما يتعلق ببيع العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع فوشسبرغفيغ في هامبورغ-بيلشتيدت. وتتميز المنطقة بمحيط سكني هادئ، مع توفير وصول جيد إلى البنية التحتية للحي في الوقت نفسه.
يقع شارع شيفبيكر فيغ، باعتباره محوراً مرورياً مهماً في بيلشتيدت، على بُعد دقائق قليلة فقط. وتتوفر في المنطقة خطوط حافلات وقطارات مترو، بحيث يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ، حسب وسيلة النقل، في نحو 30 دقيقة. وبالسيارة، توجد عبر الطريق B5 والطريقين السريعين A1 وA24 وصلات جيدة داخل هامبورغ وكذلك إلى المناطق المحيطة.
توجد مرافق التسوق، ومنها مركز بيلشتيدت، بالإضافة إلى الأطباء والمدارس ودور الحضانة والأندية الرياضية وغيرها من الخدمات اليومية، في الحي والمنطقة المجاورة.
لأغراض الترفيه والاستجمام القريب، تتوفر من بين أماكن أخرى حديقة أويندورفر مع بحيرة أويندورفر وكثبان بوبيرغر. ويوسّع كلا الوجهين طبيعة المنطقة السكنية بإضافة مساحات خضراء ومناطق استجمام يسهل الوصول إليها.
تُعد المنطقة مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين محيط سكني هادئ واتصال جيد بالمدينة وبنية تحتية متوفرة.
1 أ - الموقع - إمكانية البناء الإضافي - لمنزل متين ومستقل في موقع حديقة جنوبية غربية في هامبورغ-نورد22159 Hamburg– Farmsen-Berne
659.500 € قطعة أرض لبناء منزلين منفصلين متصلين أو منزل مزدوج أو منزل عائلي منفرد22393 Hamburg– Sasel
590.000 € قطعة أرض للبناء مشمسة في موقع هادئ جدًا لبيت مزدوج أو بيت منفصل22147 Hamburg– Rahlstedt
