| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 699 m² |
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| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un terreno di circa 699 m² ad Amburgo-Billstedt. Si trova in una tranquilla strada residenziale all’interno di una zona esclusivamente residenziale. I dintorni sono caratterizzati prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari, pertanto il terreno si inserisce bene in un quartiere residenziale consolidato.
Attualmente sul terreno si trova ancora un bungalow. Per una nuova edificazione moderna, si presume verosimilmente che l’edificio esistente debba essere demolito. Il terreno offre quindi la possibilità di progettare una nuova abitazione secondo le proprie idee e di utilizzare nuovamente l’area esistente.
Le disposizioni urbanistiche derivano dal piano regolatore vigente. È consentita una modalità di edificazione aperta con un piano abitabile. L’indice di utilizzazione fondiaria è pari a 0,3. Con una superficie del terreno di circa 699 m², ciò corrisponde, a livello teorico, a una superficie edificabile di circa 210 m².
È fondamentalmente possibile prendere in considerazione l’ampliamento del sottotetto, purché siano rispettati i requisiti di diritto pubblico e il sottotetto non venga considerato un ulteriore piano abitabile. Secondo le informazioni attualmente disponibili, il terreno è particolarmente adatto alla costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare con un massimo di due unità abitative. La concreta possibilità edificatoria dovrebbe, se necessario, essere verificata mediante una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia o un confronto con l’ufficio edilizio competente.
Una caratteristica distintiva del terreno è la vegetazione esistente. L’area comprende alberi maturi e un’ampia zona giardino con alberi da frutto. Ne deriva un carattere del terreno diverso da quello di molti lotti edificabili completamente sgomberati. A seconda del progetto, una parte di questa vegetazione può essere conservata e integrata in un nuovo concept abitativo.
Saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati seri ulteriori informazioni, la documentazione dell’immobile nonché l’indirizzo esatto. Chiediamo cortesemente di comprendere che, a tal fine, è previamente necessaria una breve presentazione nonché una prova adeguata della capacità di acquisto o di finanziamento, ad esempio un’attuale conferma di finanziamento, una conferma della liquidità o una prova bancaria comparabile.
La comunicazione avverrà inizialmente esclusivamente per iscritto. Non sono possibili colloqui telefonici preliminari prima dell’invio delle informazioni e della documentazione indicate. Ciò serve a garantire una gestione della vendita discreta, strutturata ed efficiente per tutte le parti coinvolte.
Le informazioni trasmesse saranno naturalmente trattate in modo confidenziale e utilizzate esclusivamente in relazione alla vendita del terreno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in Fuchsbergweg ad Amburgo-Billstedt. La zona è caratterizzata da un tranquillo contesto residenziale, offrendo al contempo un buon accesso alle infrastrutture del quartiere.
Lo Schiffbeker Weg, importante asse viario di Billstedt, dista solo pochi minuti. Nelle vicinanze sono disponibili collegamenti autobus e metropolitana, per cui il centro di Amburgo è raggiungibile, a seconda del collegamento, in circa 30 minuti. In auto, la B5 e le autostrade A1 e A24 garantiscono buoni collegamenti all’interno di Amburgo e verso i dintorni.
Possibilità di acquisto, tra cui il Billstedt-Center, nonché medici, scuole, asili nido, associazioni sportive e altre offerte per le necessità quotidiane si trovano nel quartiere e nelle immediate vicinanze.
Per il tempo libero e il ristoro nelle vicinanze sono ideali, tra gli altri, il parco Öjendorfer con il lago Öjendorfer e le dune di Boberger. Entrambe le destinazioni arricchiscono la zona residenziale con aree verdi e ricreative facilmente raggiungibili.
La posizione è ideale per acquirenti che desiderano combinare un tranquillo contesto residenziale con buoni collegamenti urbani e infrastrutture disponibili.
1 A - POSIZIONE - Possibilità di nuova costruzione - in una casa solida e indipendente con giardino esposto a sud-ovest ad Amburgo-Nord22159 Hamburg– Farmsen-Berne
659.500 € Terreno per due case unifamiliari collegate, una casa bifamiliare o una casa unifamiliare22393 Hamburg– Sasel
590.000 € Terreno edificabile soleggiato in posizione molto tranquilla per DHH o EFH22147 Hamburg– Rahlstedt
