| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 699 m² |
|---|
| Ціна продажу | 420.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продажу виставлена земельна ділянка площею прибл. 699 м² у Гамбург-Біллштедті. Вона розташована на тихій житловій вулиці в межах виключно житлового району. Найближче оточення переважно сформоване односімейними та двосімейними будинками, тож ділянка добре вписується в сформоване житлове оточення.
Наразі на ділянці ще є бунгало. Для сучасної нової забудови, ймовірно, слід виходити з того, що існуючу будівлю буде знесено. Завдяки цьому ділянка дає можливість спланувати новий житловий будинок за власними уявленнями та по-новому використати наявну площу.
Містобудівні вимоги випливають із чинного плану забудови. Відповідно дозволена відкрита забудова з одним повноцінним поверхом. Коефіцієнт забудови становить 0,3. За розміру ділянки прибл. 699 м² це розрахунково відповідає забудовуваній площі близько 210 м².
Надбудова мансарди в принципі може розглядатися, якщо дотримано публічно-правові вимоги і мансарда не зараховується як ще один повноцінний поверх. Згідно з наявними на даний момент даними, ділянка особливо підходить для зведення односімейного будинку або двосімейного будинку максимум із двома житловими одиницями. Конкретну можливість забудови за потреби слід перевірити через попередній запит на будівництво або узгодження з відповідним будівельним відомством.
Визначальною особливістю ділянки є наявні зелені насадження. На території є старі дерева, а також більша садова зона з фруктовими деревами. Завдяки цьому ділянка має характер, який відрізняється від багатьох повністю очищених будівельних ділянок. Залежно від планування частину цих зелених насаджень можна зберегти та включити до нової житлової концепції.
Додаткову інформацію, документи щодо об’єкта, а також точну адресу ми із задоволенням надамо серйозно зацікавленим потенційним покупцям. Просимо з розумінням поставитися до того, що для цього заздалегідь потрібні коротке представлення та належне підтвердження здатності здійснити купівлю або фінансування, наприклад актуальне підтвердження фінансування, підтвердження ліквідності або порівнянний банківський документ.
На першому етапі комунікація здійснюється виключно письмово. Телефонні попередні розмови до надсилання зазначених даних і документів неможливі. Це слугує конфіденційному, структурованому та ефективному для всіх учасників процесу продажу.
Передані дані, само собою, обробляються конфіденційно та використовуються виключно у зв’язку з продажем ділянки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована на Fuchsbergweg у Hamburg-Billstedt. Місце розташування характеризується спокійним житловим оточенням, водночас пропонуючи хорошу доступність інфраструктури району.
Швидка транспортна артерія Billstedts, Schiffbeker Weg, розташована лише за кілька хвилин. У навколишній місцевості є автобусне та U-Bahn сполучення, тож до центру Гамбурга, залежно від маршруту, можна дістатися приблизно за 30 хвилин. Автомобілем через B5, а також автострадами A1 і A24 забезпечено хороші сполучення в межах Гамбурга та з передмістям.
Магазини, зокрема Billstedt-Center, а також лікарі, школи, дитячі садки, спортивні клуби та інші об’єкти повсякденних потреб розташовані в районі та найближчому оточенні.
Для дозвілля та відпочинку поблизу доступні, серед іншого, Öjendorfer Park з озером Öjendorfer See, а також Boberger Dünen. Обидві локації розширюють житлове оточення добре доступними зеленими та рекреаційними зонами.
Місце розташування підходить покупцям, які хочуть поєднати спокійне житлове оточення з хорошим міським сполученням та наявною інфраструктурою.
1 A - РОЗТАШУВАННЯ -Можливе розширення- солідного окремо розташованого будинку в садовій зоні на південному заході в Гамбурзі-Північ22159 Hamburg– Farmsen-Berne
659.500 € Земельна ділянка для двох з’єднаних окремих будинків, дуплексу або односімейного будинку22393 Hamburg– Sasel
590.000 € Сонячна земельна ділянка під забудову в дуже тихому місці для двоквартирного або односімейного будинку22147 Hamburg– Rahlstedt
