699 m² działka budowlana w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Hamburg-Billstedt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Na sprzedaż jest działka o powierzchni ok. 699 m² w Hamburg-Billstedt. Położona jest przy spokojnej ulicy mieszkalnej w obrębie czysto mieszkaniowego obszaru. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się głównie domami jednorodzinnymi i bliźniaczymi, dzięki czemu działka dobrze wpisuje się w ukształtowane sąsiedztwo mieszkaniowe.

Obecnie na działce znajduje się jeszcze bungalow. W przypadku nowoczesnej nowej zabudowy należy prawdopodobnie założyć, że istniejący budynek zostanie usunięty. Działka daje tym samym możliwość zaplanowania nowego domu według własnych wyobrażeń i ponownego wykorzystania istniejącej powierzchni.

Wymogi planistyczno-prawne wynikają z obowiązującego planu zagospodarowania. Zgodnie z nim dopuszczalna jest otwarta zabudowa z jednym pełnym kondygnacją. Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 0,3. Przy powierzchni działki ok. 699 m² odpowiada to obliczeniowo możliwej do zabudowy powierzchni wynoszącej ok. 210 m².

Adaptacja poddasza może co do zasady wchodzić w grę, o ile zostaną spełnione wymogi prawa publicznego i poddasze nie będzie liczone jako kolejna pełna kondygnacja. Według obecnie znanych danych działka nadaje się szczególnie pod budowę domu jednorodzinnego lub domu bliźniaczego z maksymalnie dwoma lokalami mieszkalnymi. Konkretne możliwości zabudowy należy w razie potrzeby sprawdzić poprzez wstępne zapytanie budowlane lub uzgodnienie z właściwym urzędem budowlanym.

Charakterystyczną cechą działki jest istniejący drzewostan. Na terenie znajdują się starsze drzewa oraz większa część ogrodu z drzewami owocowymi. W rezultacie powstaje charakter działki, który odróżnia ją od wielu całkowicie uprzątniętych działek budowlanych. W zależności od planu część tego zielonego drzewostanu może zostać zachowana i włączona do nowej koncepcji mieszkaniowej.

Inne

Dalsze informacje, dokumenty dotyczące nieruchomości oraz dokładny adres udostępnimy chętnie poważnie zainteresowanym kupującym. Prosimy o zrozumienie, że w tym celu wymagane jest wcześniejsze krótkie przedstawienie się oraz odpowiedni dowód zdolności zakupu lub finansowania, na przykład aktualne potwierdzenie finansowania, potwierdzenie płynności finansowej lub porównywalny dokument bankowy.

Komunikacja odbywa się w pierwszym kroku wyłącznie pisemnie. Wstępne rozmowy telefoniczne nie są możliwe przed przesłaniem podanych danych i dokumentów. Służy to dyskretnej, uporządkowanej i dla wszystkich stron efektywnej obsłudze sprzedaży.

Przekazane dane będą oczywiście traktowane poufnie i wykorzystywane wyłącznie w związku ze sprzedażą działki.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Działka znajduje się przy Fuchsbergweg w Hamburgu-Billstedt. Położenie charakteryzuje się spokojnym otoczeniem mieszkalnym, a jednocześnie oferuje dobrą dostępność infrastruktury dzielnicy.

Schiffbeker Weg, jako ważna arteria komunikacyjna Billstedt, znajduje się zaledwie kilka minut stąd. Połączenia autobusowe i U-Bahn są dostępne w okolicy, dzięki czemu do centrum Hamburga można dotrzeć w około 30 minut, zależnie od połączenia. Samochodem, dzięki B5 oraz autostradom A1 i A24, istnieją dobre połączenia zarówno w obrębie Hamburga, jak i do okolicznych miejscowości.

Możliwości zakupów, w tym Billstedt-Center, a także lekarze, szkoły, przedszkola, kluby sportowe i inne oferty codziennego użytku znajdują się w dzielnicy i w bliższej okolicy.

Do wypoczynku i rekreacji w pobliżu służą między innymi Öjendorfer Park z jeziorem Öjendorfer See oraz Boberger Dünen. Oba miejsca uzupełniają lokalizację o łatwo dostępne tereny zielone i rekreacyjne.

Lokalizacja jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą połączyć spokojne otoczenie mieszkalne z dobrą miejską komunikacją i istniejącą infrastrukturą.