Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 699 m² |
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| Selling Price | 435.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
For sale is a plot of land of approx. 699 m² in Hamburg-Billstedt. It is located on a quiet residential street within a purely residential area. The surrounding area is predominantly characterized by detached houses and semi-detached houses, so that the plot fits well into an established residential neighborhood.
There is currently still a bungalow on the plot. For a modern new development, it can presumably be assumed that the existing building will be removed. The plot therefore offers the opportunity to plan a new residential building according to your own ideas and to make new use of the existing area.
The planning law requirements arise from the applicable development plan. According to this, open construction with one full storey is permitted. The site coverage ratio is 0.3. With a plot size of approx. 699 m², this corresponds mathematically to a buildable footprint of around 210 m².
An extension of the attic can generally be considered, provided that the public-law requirements are met and the attic does not count as another full storey. According to the currently known information, the plot is particularly suitable for the construction of a detached house or a semi-detached house with a maximum of two residential units. The specific building potential should, if required, be checked through a preliminary building inquiry or by consulting the responsible building authority.
A defining feature of the plot is the existing greenery. The property contains older trees as well as a larger garden area with fruit trees. This creates a character for the plot that differs from many completely cleared building plots. Depending on the planning, part of this greenery can be preserved and incorporated into a new residential concept.
Weiterführende Informationen, Objektunterlagen sowie die genaue Anschrift stellen wir gerne ernsthaft interessierten Kaufinteressenten zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass hierfür vorab eine kurze Vorstellung sowie ein geeigneter Nachweis der Kauf- bzw. Finanzierungsfähigkeit erforderlich sind, zum Beispiel eine aktuelle Finanzierungsbestätigung, Liquiditätsbestätigung oder ein vergleichbarer Banknachweis.
Die Kommunikation erfolgt im ersten Schritt ausschließlich schriftlich. Telefonische Vorgespräche sind vor Übersendung der genannten Angaben und Unterlagen nicht möglich. Dies dient einer diskreten, strukturierten und für alle Beteiligten effizienten Verkaufsabwicklung.
Die übermittelten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit dem Grundstücksverkauf verwendet.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Grundstück befindet sich im Fuchsbergweg in Hamburg-Billstedt. Die Lage ist durch ein ruhiges Wohnumfeld geprägt, bietet zugleich aber eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur des Stadtteils.
Der Schiffbeker Weg als wichtige Verkehrsachse Billstedts liegt nur wenige Minuten entfernt. Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Hamburger Innenstadt je nach Verbindung in rund 30 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto bestehen über die B5 sowie die Autobahnen A1 und A24 gute Verbindungen innerhalb Hamburgs sowie in das Umland.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Billstedt-Center, sowie Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Naherholung bieten sich unter anderem der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See sowie die Boberger Dünen an. Beide Ziele erweitern die Wohnlage um gut erreichbare Grün- und Erholungsflächen.
Die Lage eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter städtischer Anbindung und vorhandener Infrastruktur verbinden möchten.
